Подскажите пожалуйста, продаем квартиру, наследство по завещанию,1/2 доля более 3-х лет-моя, 1/2 доля менее 3-лет-родстственника. Квартира стоит у нас 10 000млн.руб. Наш риелтр говорит,что оформим по 2-м договорам, в одном укажем 5 млн., а в другом 999 000руб.
Нам сегодня сказали,что т.к. 2 доли покупает один человек, то квартира продается как единое целое и по любому будем платить налоги! Поэтому разници нет 2 договора делать или один.Это правда?
Можно в своем дог-ре показать 9млн., а в другом 999 000руб? Чем это грозит? Спасибо.
Спрос на курортную недвижимость резко уменьшился
30 апреля 2026
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Поэтому Ваш сособственник будет платить налог с суммы, превышающей 500 тыс. руб.
Если Вы будете продавать одним договором и укажете 9,5 и 0,5 млн. руб. - у налоговой к Вам и Вашему сособственнику однозначно будут вопросы...
Если Вы будете продавать двумя разными договорами и укажете 5 и 1 млн. руб. - у налоговой к Вашему сособственнику скорее будут вопросы...