В Подмосковье на рынке новостроек доля ипотечных сделок достигла 73%
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Добрый вечер ! Помогите советом , стоит ли мне покупать квартиру на Екатерины Будановой 5
Нам сказали , что собственность через суд или надо ждать год. Я многодетная мама и страшно боюсь , что нас обманут. Говорила и с застройщиками и с инвесторами , все красиво , но предварительный договор мне сказали не гарантирует мою защиту.
Могут подойти
38 комментариев
Владимир Агруц
9 декабря 2011, 10:55
У ПИКа по Туристской до сих пор инвестконтракт не закрыт, хотя дом построен 6 лет назад. И как говорят в самом ПИКе - он не будет закрыт скорее всего никогда.
1
0
Владимир Агруц
8 декабря 2011, 16:28
Елена, если есть ссылка на источник - буду признателен.
0
0
Елена Широкова
8 декабря 2011, 14:38
Добрый день, Эльвира!
Последняя практика в судах: если не закрыт инвестконтракт (т.е. не выполнены все обязательства, например, перед городом), то сейчас суд отказывает в иске о признании права собственности (до закрытия инвестконтракта).
Последняя практика в судах: если не закрыт инвестконтракт (т.е. не выполнены все обязательства, например, перед городом), то сейчас суд отказывает в иске о признании права собственности (до закрытия инвестконтракта).
0
0
Владимир Агруц
8 декабря 2011, 10:59
А о какой компании идет речь? Насколько я знаю, по Будановой, 5 все квартиры продает Ест-а-Тет, и они оформляют только по 214-ФЗ. Я лично был у них еще весной, когда для клиента подбирал квартиру в этом же доме.
Никаких предварительных.
Небольшая часть квартир продавалась в Азбуке жилья, но они скорее всего свои уже давно распродали.
Никаких предварительных.
Небольшая часть квартир продавалась в Азбуке жилья, но они скорее всего свои уже давно распродали.
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
8 декабря 2011, 00:38
Наймите себе специалиста, который проверит документы, и вы уже решите стоит покупать или нет, когда взвесите все да и против. В интернете я не нашел отрицательных отзывов об этом доме. А пред. Договор это к сожалению наша действительность, обусловлена тем что застройщик хочет оптимизировать свои налоговые расходы (или это отражается на стоимости Кв.м.)
1
0
Эльвира Иванова
7 декабря 2011, 23:31
Огромное спасибо , что откликнулись и не дали совершить ошибку. Надеюсь , что Ваши ответы помогут не только мне , но и еще и другим .
0
0
Николай Технерядов
7 декабря 2011, 23:04
Если покупка не по 214 ФЗ, то не стоит рассматривать этот вариант.
1
0
Эльвира Иванова
7 декабря 2011, 23:16
Спасибо
0
0
7 декабря 2011, 12:57
Иван, супер, особенно про Римское право)))
7
0
Иван
7 декабря 2011, 11:51
Арбитражные суды или суды между юридическими лицами не лишают права гражданина на имущество или средства, там решают кто из них воспользуется вашими средствами, в противном случае ВСЁ СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ЗАКОННО, арест не принадлежащего юр. лицам имущества (будь то заказчик, застройщик или подрядчик-субподрядчик), произведенного на средства группы физических лиц, грубейшее нарушение имущественного права. Суд в праве заставить исполнить обязательства всех перечисленных организаций перед группой частных лиц финансировавших строительство, определив обязанности каждого и источники оплаты по договорам, но использовать частные средства как предмет для имущественного спора юр. лиц ПРАВОВОЙ НОНСЕНС.
Ещё раз всё перечисленное говорит о не просто не совершенном законодательстве, а о не знании законодателями основ гражданского права и даже РИМСКОГО права как основы действующего законодательства.
Ещё раз всё перечисленное говорит о не просто не совершенном законодательстве, а о не знании законодателями основ гражданского права и даже РИМСКОГО права как основы действующего законодательства.
2
0
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Из анализа документов застройщика по конкретному объекту - можно сделать выводы почему используется такая схема и оценить риски. Это может сделать грамотный специалист, которого Вы можете привлечь для проверки документов, а уже по результату - будете решать приобретать в этом доме квартиру или нет...