Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Кладовка с погребом

ID: 85077021
Вся Россия
6 051
10

Добрый день


Хочу купить кладовку / погреб в многоэтажном ГСК. Текущий владелец вырыл под кладовкой ещё и погреб, но не оформил его. При покупке встал вопрос, что делать с этим погребом. Продавец предлагает не указывать в документах этот погреб, чтобы не возникло проблем со сделкой, а у мне не хочется сюрпризов потом.

Что в данном случае можно сделать? Как обезопасить себя в данной сделке?

Могут подойти
8 комментариев
4 декабря 2023, 15:52
Лучший совет
Добрый день. Ничего вы не сделаете. Указать погреб в документах купли-продажи кладовки невозможно. Или покупаете как есть или не покупаете.
12
0
139/50 000
0/50 000
4 декабря 2023, 16:38
Нет, по таким основаниям вашу сделку недействительной совершенно точно не признают. Здесь риски только с техническими особенностями произведенного переустройства. Например, нарушение конструктивных элементов здания, коммуникаций.
0
0
229/50 000
14 декабря 2023, 09:38
Это потайной погреб! О нем никто ничего не должен знать! и нам зря рассказали..))
1
0
81/50 000
0/50 000
4 декабря 2023, 17:57
По документам Вы приобретаете только кладовку (с указанием в договоре кад.номера и адреса кладовки).

Если в договоре укажете иной объект, которого в базе ЕГРН не существует, вы с вероятностью 99% получите приостановку. Предметом договора не может быть то, что не имеет кад.номера.

Риски Вам выше обозначили коллеги.
4
0
337/50 000
0/50 000
4 декабря 2023, 16:23
Здравствуйте. Вроде бы вопрос пустяковый, но если в процессе выкапывания погреба были повреждены какие-то коммуникации/конструктивные элементы и т.д. и это станет известно, когда вы будете собственником, отвечать придется именно вам. Конечно, его можно быстро закопать), но риск небольшой все же есть.
8
0
302/50 000
0/50 000
ID: 85077021
Автор
4 декабря 2023, 16:40
Спасибо
0
0
7/50 000
4 декабря 2023, 16:06
Закапать погреб
6
3
15/50 000
0/50 000
4 декабря 2023, 16:29
*закопать
0
0
9/50 000
Сейчас обсуждают
Право собственности на основании справки "ЖСК", что это?
Статья полезная, спасибо за информацию. Но у меня встречный вопрос. Нас в семье трое я , сестра и отец. Отец был пайщиком , выплатил пай и являлся собственником квартиры, мы с сестрой просто зарегистрированы. Отец оформляет на меня квартиру (договор купли продажи), я становлюсь собственником. Сестра не живет в данной квартире 10 лет и не платит коммунальные услуги, но прописывает сюда своих несовершеннолетних детей( имеет право), Отец уже умер. Сестра объявилась опять беременна и собирает 3 ребенка прописывать ко мне. Я подала в суд на выписку ее с детьми утратившим силу пользования (так как не появлялась не жила и не платила). И тут появляется ордер в котором прописан пайщик отец и члены его семьи я и сестра. Этот ордер является тем, что она имеет пожизненное право проживания здесь? несмотря на то что собственником был отец, а сейчас я. И выписать ее невозможно. Вот тебе и ЖСК
93
22
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости