По итогам октября 2026 года доля ипотечных программ с рыночными ставками составила 53,1% от общего объёма выдачи жилищных кредитов, сообщили в пресс-службе Сбера. Доля рыночной ипотеки превысив долю льготных жилищных кредитов впервые последние два года, сообщили в банке.
Доля льготных ипотечных программ опустилась ниже психологически важной отметки в 50%, говорится в сообщении. Она составила 46,9%. Это говорит о постепенной нормализации ипотечного рынка, считают в кредитной организации. Участники рынка постепенно адаптируются к работе без масштабной господдержки.
По данным банка, наиболее ощутимый спад отмечен в сегменте «Семейной ипотеки». Объёмы выдачи кредитов по этой программе по сравнению с сентябрём снизились в 4,4 раза. В рамках семейной ипотеки было выдано жилищных кредитов на сумму 68,4 млрд рублей. Это 32,1% в общем объёме жилищного кредитования.
Сокращение доли льготной ипотеки стало закономерным следствием ужесточения условий программы, считает глава департамента «Домклик» Сбера Алексей Лейпи. По его словам, пик опережающего ажиотажного спроса пришёлся на июнь и сентябрь. Тогда было выдано кредитов на сумму 525 млрд рублей. После этого ажиотаж начал спадать, спрос на льготные ипотечные кредиты заметно сократился.
В октябре по базовым рыночным программам было выдано ипотеки на сумму 113,7 млрд рублей. Максимальная доля рыночной ипотеки была зафиксирована во Владимирской области — 72,5%. В Ленинградской области она составила 72%, в Москве —70,8%, в Самарской области — 70,3%.
В Мурманской, Томской областях и Хабаровском крае свыше двух третей выдач по рыночным программам пришлось на вторичный рынок. Несмотря на ужесточение условий программы, доля семейная ипотека сохранилась на высоком уровне Астраханской области — здесь её доля составила 74,8%. Также семейная ипотека остаётся преобладающей в Ростовской области и Краснодарском крае. В этих регионах доля таких кредитов составила 56,3% и 55,2% соответственно.
По данным Центробанка, в сентябре выдача льготной ипотеки относительно августа выросла почти вдвое, она достигла 433,5 млрд рублей. На льготные жилищные кредиты пришлось 70% от объёма жилищного кредитования. Выдача рыночной ипотеки за месяц увеличилась на 9,9%, она достигла 183,6 млрд рублей.
Фото: Chonlatee42 / Shutterstock.com
