Поиск по журналу

Вся Россия

Клиент с субсидиями

Елена

05.04.2020

Вся Россия

6 175

Здравствуйте! Квартиру хочет купить клиент с субсидиями вынужденных переселенцев (там семья из 5 человек), в администрации его поселения ему выделили ИП - агента недвижимости. Квартира у нас в Ногинске (цена ниже средней). Я хочу проводить сделку, обратившись в агентство для помощи при проведения сделки, но покупатель не понимает, зачем это нужно, ведь у него есть уже свой агент.

Какие могут быть риски при продаже клиентам с субсидиями? Что нужно делать?

Большое спасибо!

Автор

Теги

Елена

купля-продажа

Могут подойти

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

24 366 300 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 32

Верхние Лихоборы

11 мин.

ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва

24 409 196 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

28 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 7

Сокол

2 мин.

Ленинградский проспект, 69С1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Водный стадион

13 мин.

Смольная улица, 15, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 3

Митино

6 мин.

Митинская улица, 28К1, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Сокол

5 мин.

Ленинградский проспект, 78К5, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

5 апреля 2020, 11:33

Лучший совет

Здравствуйте. Лучше иметь своего специалиста, который бы именно Ваши интересы в сделке представлял и правильно их отстаивал при необходимости. А главный интерес продавца квартиры - вовремя получить все деньги за квартиру. По оплате квартиры с привлечением целевых средств могут быть не выдержаны сроки выплат. В настоящее время не очень понятно вообще ВСЁ!!!! Пока что такую сделку планировать сложно, поэтому свой риэлтор нужен.

Виталий Ревякин

5 апреля 2020, 21:11

Думается мне, что всё намного прозаичнее, и этому агенту от ипэ придётся предоставить что-то вроде "соглашения о разделе комиссионных" и прочих писюлек, вот и весь сырбор. Но даже если это не так, то возьмите себе в подмогу хорошего спеца.

Юрий Чебанов

5 апреля 2020, 20:03

"в администрации его поселения" - а Покупатель где находиться???? и ИП что это ???
возможно это не риэлтор - а представитель администрации. ведь деньги на покупку идут из администрации. Люди стоят в очереди на квартиру - а им выдают деньги. Сталкивался с Рузским районом.

Даниил Пятецкий

5 апреля 2020, 16:42

Вот и я не понимаю, если умысла у покупателя нет, то какая ему разница будет у Вас представитель или нет. Совершенно точно Вам говорю, что Администрация не выделяет никаких "ИП-агентов", это чушь полная. Ваша сделка еще не началась, а уже есть странные нелогичные вопросы. Не стоит забывать, что недвижимость это большие деньги, а где большие деньги там всегда есть всякие жулики... Откажитесь от такого хитрого покупателя или направьте его к своему специалисту. Самостоятельно с таким связываться точно не стоит.

Елена Назарова

5 апреля 2020, 15:55

Сделка- это всегда сталкивание финансовых интересов.
и в большом, и в малом стороны находятся по разные стороны баррикад,
и по цене, и по способам и вариациям оформления,
и по тексту дкп и апп,и по моменту подписания апп,
и по способам и моментам передачи денег. и по много другому.
«дьявол кроется в деталях».
Риэлтор всегда- это НЕ посредник,
а представитель одной из сторон,
как , например, адвокат.
Как можно представить, что бы адвокат был бы один на истца и ответчика????
и как бы Вы отнеслись, если бы адвокат противоположной стороны предложил Вам не нанимать своего, а и Вам поможет???

Виталий Ревякин

5 апреля 2020, 14:41

"покупатель не понимает, зачем это нужно, ведь у него есть уже свой агент." Да, собственно говоря, ему какое дело?) Ваше право иметь при себе сторону, отстаивающую Ваши интересы. Тем более, когда 2 агента процесс (не всегда, есть сюрпризы) протекает быстрее.

Максим Мальцев

5 апреля 2020, 14:28

Добрый день.
Субсидия перечисляется после государственной регистрации.
Лучше иметь своего агента для снижения рисков и защиты интересов продавца.

Арман Барекян

5 апреля 2020, 12:09

Правильно рассуждаете, Вам нужен свой специалист, тогда и выплаты пройдут без задержек, коллеги знают какие меры нужно предпринять, чтобы сделка не зависла на 2,5 месяца.