Совет при президенте раскритиковал ввод лимитов на сделки за наличные
2 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Когда лучше выписываться продавцу квартиры?
Виктор
Добрый день! Продаю квартиру ипотечному покупателю, сейчас собираем документы. На след. неделе планируем с покупателем поездку в банк для заключения ДКП. Паспорт естественно нужен. Так вопрос - когда мне лучше выписаться из продаваемой квартиры, ведь паспорт наверно отберут на какое-то время при выписке?
Могут подойти
16 комментариев
19 декабря 2010, 13:10
Лучший совет
После государственной регистрации Александр. Сроки должны быть прописаны в ДКП (в среднем 14 дней), а там какая договоренность у Вас будет. Разумеется возможно это сделать и ДО регистрации, но тут есть нюанс, пусть и небольшой: если регистрация не случится, Ваши действия будут напрасны. Ну и вопрос с паспортом Вы затронули правильно, его могут держать в ПО до двух недель...
7
0
Виктор
19 декабря 2010, 13:16
Спасибо, Виктор. Т.е как я Вас понял, выписываться имеет смысл после заключения ДКП и сдачи документов в рег. палату, т.к. паспорт не понадобится минимум неделю. Прописаться есть где.
0
0
Алиса
24 января 2011, 18:31
А подскажите, если в течении месяца после регистрации бывшие жители в количестве 5 штук не выписались, хотя приобрели парралельно квартиру, должна ли я проживающая одна платить за 5 человек? Если нет то укажите ст.
3
0
20 декабря 2010, 14:39
Только после того, как ДКП и документы сданы в рег палату, в идеале,когда ДКП пройдёт регистрацию в рег. палате(всё зависит от того, какие условия доступа в ячейку пропишут покупатели). В договоре указан срок юридического освобождения квартиры.Пропишите не менее 30 дней.
Вы прописываетесь по новому адресу, они отправляют в паспортный стол по старому адресу уведомление о прописке и по старому адресу Вас выпишут автоматически.
Вы прописываетесь по новому адресу, они отправляют в паспортный стол по старому адресу уведомление о прописке и по старому адресу Вас выпишут автоматически.
5
0
19 декабря 2010, 19:09
Александр странно, только собираете документы. А как Вам банк добро дал? Выписываться конечно лучше заранее, если есть куда.
1
0
Сергей Ракитин
19 декабря 2010, 18:20
В договоре необходимо указать сроки снятия с регистрационного учета.В принципе сняться с регистрации можно в любое время после регистрации сделки.Новый собственник в любом случае после получения свидетельства выпишит Вас даже при вашем не согласии.Просто будет необходимо какое-то время для получения решения суда.Вы до получения погашенного свидетельства на право собственности являетесь юридически собственником квартиры.Счета за комуналку будут приходить на Ваше имя.
1
0
Ольга Иванова
19 декабря 2010, 17:06
Добрый день.
После заключения сделки и подачи документов на гос. регистрацию, Вы можете подать документы на выписку. Доступ к банковской ячейки (при условии,что расчеты через нее) происходит в т.ч. с предявлением паспорта, если сроки по выписке займут большее количество времени,чем гос. регистрация ДКП, тогда лучше на выписку подавать после того, как Вы посетите депозитарий. Обязательно в ДКП пропишите срок юридического освобождения с запасом для себя (10-14 дней после гос. регистрации).
Удачи
После заключения сделки и подачи документов на гос. регистрацию, Вы можете подать документы на выписку. Доступ к банковской ячейки (при условии,что расчеты через нее) происходит в т.ч. с предявлением паспорта, если сроки по выписке займут большее количество времени,чем гос. регистрация ДКП, тогда лучше на выписку подавать после того, как Вы посетите депозитарий. Обязательно в ДКП пропишите срок юридического освобождения с запасом для себя (10-14 дней после гос. регистрации).
Удачи
2
0
Виктор
19 декабря 2010, 22:26
Добрый вечер, Ольга. Т.е. выписаться можно уже получив деньги?
0
0
Ольга Иванова
20 декабря 2010, 13:01
Добрый день.
Если у Вас в условиях доступа к ден. средствам не стоит предъявление документа о выписки, тогда, да, возможно.
0
0
19 декабря 2010, 16:59
Здравствуйте Александр. Если речь идет о подмосковье, тем более о разных городах, тогда ,чтобы не терять деньги под выписку лучше выписаться заранее.Все вопросы по выписке опытные риелторы решают быстро, даже паспорт отдавать не надо. Удачи.Если сделка в Клину и районе обращайтесь, поможем. 8-926-343-84-22
2
0
19 декабря 2010, 15:03
Обычно ДКП содержит пункт, по которому собственник обязуется произвести снятие себя и всех совместно с ним проживающих с регистрационного учета через определенное время после государственной регистрации договора.
1
0
19 декабря 2010, 14:13
Здравствуйте Александр! При заключении ДКП Вы обговорите с покупателем срок физического освобождения и срок, в течение которого, с момента государственной регистрации, Вы должны будете выписаться. Обычно, прописывается срок 14 дней с момента государственной регистрации. Поэтому, Вы спокойно получите документы с регистрации и сдадите паспорт на регистрацию по новому месту жительства.
3
0
Виктор
19 декабря 2010, 14:37
Владимир, наверно я не уточнил, речь идет о Подмосковье - выписаться надо из одного города, а прописаться в другой.
0
0
19 декабря 2010, 13:50
Добрый день.
Лучше после сделки - выписка иногда занимает 2 недели и больше. Но Покупатель (точнее его риелтор) может настоять на удержании денег под выписку, под гарантийное письмо. В договоре продажу обязательно укажут срок выписки от 1 дня и более. Учитывая новый год надо ставить срок выписки 30 - 35 дней.
Лучше после сделки - выписка иногда занимает 2 недели и больше. Но Покупатель (точнее его риелтор) может настоять на удержании денег под выписку, под гарантийное письмо. В договоре продажу обязательно укажут срок выписки от 1 дня и более. Учитывая новый год надо ставить срок выписки 30 - 35 дней.
2
0
Сейчас обсуждают
Чужие кредиты за жильё: кому и когда придётся их платить
Странная статья. Обязательства поручителя заканчиваются со смертью заёмщика.
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости