Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Когда нужна ли комплексная расширенная проверка юридической чистоты квартиры?

Ирина
Вся Россия
2 239
23
Собираюсь покупать квартиру в Подмосковье. В агентстве недвижимости мне сказали, что можете и сами найти квартиру, если хотите, а потом заказать юридическое сопровождение сделки, куда входит и проверка юридической чистоты квартиры.
Но проверка у них бывает простая- по документам основания правовладения и комплексная расширенная -идентификация продавца, подлинность документов, отсутствие судимостей, экспертиза с официальным заключением.
Стоит ли заказывать расширенную или это только -лишние деньги.?
Автор
Теги
23
Ирина
документы
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
26 101 360 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 15
20 079 020 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 15
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 2
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 2
Пражская
24 мин.
улица Красного Маяка, 19К1, Москва
23 комментария
Татьяна Кашина
6 декабря 2012, 18:47
Лучший совет
А здесь надо смотреть документы и кто собственник. В одном случае надо копать, а в другом случае - не надо. Ищите квартиру, а потом по документам и определяют, какие проверки заказывать и на что тратить деньги.
8
0
210/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 декабря 2012, 17:43
в большинстве случаев нужна
0
0
27/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 09:35
Чем лучше вы будете знать объект и собственника тем надежнее и спокойнее пройдет сделка.
0
0
88/50 000
0/50 000
Валентина Зырянова
7 декабря 2012, 18:01
не мешок картошки покупаете, лучше закажите полную проверку
а лучше напишите мне какая ситуация по покупаемой квартире, какие документы и я вам отвечу, что вам нужно проверить по данной квартире., чтобы лишнего не пришлось заказывать.
1
0
245/50 000
0/50 000
Наталья Никитична
7 декабря 2012, 16:04
Здравствуйте,Светлана.В моей личной практике был случай,когда Объект приобретался по ипотеке,прошел проверку в банке с одобрением.Но была одна шероховатость по документам(приватизация в переходный период при открытии Рег.палаты,тогда Юстиции).В регистрации сделки было отказано,а зарегистрировать ранее возникшее право удалось с большим трудом. Не могу Вам ,к сожалению,кого-то конкретно посоветовать в Москве,но проверку рекомендую.
0
0
434/50 000
0/50 000
Клара Храмова
7 декабря 2012, 14:27
Всегда нужны полные проверки, даже если всё очевидно.
0
0
53/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
7 декабря 2012, 01:26
Судимость продавца вообще говоря никак не влияет на его правоспособность отчуждать собственность.
Вам голову морочат, похоже. Те, кто предлагают "комплексную расширенную". Силовики-пенсионеры, что-ли?
3
0
205/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
7 декабря 2012, 00:25
Береженого бог бережет.
0
0
23/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
6 декабря 2012, 23:55
Дополняя коллег...
Можно собрать ВСЕ справки, расширенные и не очень, за деньги и за просто ТАК....) Важно другое, уметь их правильно читать, анализировать, думать и принимать ПРАВИЛЬНОЕ и взвешенное решение. Были случаи, когда проверки казалось бы идеальные...а профессиональное чутье "гонит" по соседям, и тогда на те же проверки смотришь уже совсем ДРУГИМИ глазами... Все таки многое требует не просто настойчивости но еще и определенных навыков и практики, а это приходит лишь с годами и количеством сделок. Знаете как у летчиков... первое и самое главное это "НАЛЕТ ЧАСОВ" :) Пусть ВСЕ у Вас получится!
6
0
615/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
6 декабря 2012, 23:31
Конечно, нужно проверять квартиру: вот несколько аргументов на моем сайте:
http://cdnk.ru/our_services/check_flat/
1
0
119/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы