Поиск по журналу
Москва и МО
Когда предоставлен участок - до введения в действие Земельного кодекса РФ или после?
Александр
5 июля 2011
Вся Россия
2 693
10
Здравствуйте! Мною был приобретен участок с домом, который был построен без разрешения на строительство. Хочу узаконить дом по "дачной амнистии".
Выдержка из Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
государственная регистрация права собственности гражданина в упрощенном порядке применяется, в случае если:
- земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (до 31.10.2001г.).
Как можно определить, когда участок был предоставлен? Указано ли это в кадастровом плане (если да – то где конкретно?) или где-нибудь еще? Спасибо!
Автор
Теги
10
Александр
Могут подойти
10 комментариев
Татьяна Парчутова
6 июля 2011, 12:18
Лучший совет
Справку о адресе, технический паспорт БТИ и сдаете с документами на участок в Росреест (регпалату)
4
0
98/50 000
0/50 000
Александр
Автор
6 июля 2011, 22:35
спасибо всем! вижу, мнения разделились: бОльшая часть уверена, что я смогу оформить дом по упрощенке, но 2 специалиста считают, что "дачная амнистия" не касается ИЖС... я, конечно, попробую оформить дом по упрощенке.. Но, честно говоря, смущает факт наличия этих 2 человек, которые считают, что это невозможно: неужели юристы, которые работают с недвижимостью могут не знать таких основных для специалиста вещей - касается упрощенка ИЖС или нет.
0
0
445/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
6 июля 2011, 20:57
Только дачный дом можно оформить по декларации
0
0
46/50 000
0/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
6 июля 2011, 15:19
В вашем случае не надо ничего узнавать. Готовьте техническое описание в виде кадастрового паспорта и в росреестр.
0
0
116/50 000
0/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
6 июля 2011, 15:11
Кадастровый паспорт. Адрес тоже должен быть(участок ИЖС).
0
0
59/50 000
0/50 000
6 июля 2011, 11:53
Здравствуйте, Александр! Узнать когда участок был выделен Вы можете в органах Федерального архивного агентства (Росархив). Для этого нужно пойти в районную администрацию по местонахождению земельного надела. Там вам дадут (или вы сами прочитаете на стенде) адрес архива, где можно найти соответствующие выписки и акты. Копии архив должен выдать в двух экземплярах.
1
0
364/50 000
0/50 000
Александр
Автор
6 июля 2011, 09:40
http://www.klerk.ru/law/articles/167877

что-то поменялось? или журнал печатает информацию несоответствующую действительности?
0
0
137/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
6 июля 2011, 07:58
Амнистия на ИЖС не распростроняется.
2
0
36/50 000
0/50 000
6 июля 2011, 00:40
Добрый день.
вопрос - какой участок?
назначение?
кадастр?
какое оформление?
где?
В принципе строения оформляют сразу.
наймите риелтора и вам все оформят.
Удачи.
2
0
200/50 000
0/50 000
Александр
Автор
6 июля 2011, 01:13
Спасибо за оперативный ответ. участок - для ИЖС, Московскапя обл.,кадастровый план есть, сделка уже состоялась - оформление уже произошло с помощью риелтора, которого привел продавец,. в связи с тем, что последний риелтор, с помощью которого я покупал квартиру в москве попытался обмануть меня на 300 т.рублей, предпочитаю, если не делать сам, то точно понимать, как и каким образом кто-то что-то оформляет. Без обид .)) вопрос остался открытым: как я могу узнать когда был выделен участок, чтобы воспользоваться дачной амнистией - продавец не владеет этой информацией - т.к. не является первым владельцем.
0
0
607/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости