Поиск по журналу

Вся Россия

Когда предоставлен участок - до введения в действие Земельного кодекса РФ или после?

Александр

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 773

Здравствуйте! Мною был приобретен участок с домом, который был построен без разрешения на строительство. Хочу узаконить дом по "дачной амнистии".
Выдержка из Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
государственная регистрация права собственности гражданина в упрощенном порядке применяется, в случае если:
- земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (до 31.10.2001г.).
Как можно определить, когда участок был предоставлен? Указано ли это в кадастровом плане (если да – то где конкретно?) или где-нибудь еще? Спасибо!

Автор

Теги

Александр

дом

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Ростокино

8 мин.

Будайская улица, 13, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Планерная

3 мин.

Планерная улица, 12К3, Москва

14 190 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 7

Беломорская

5 мин.

Смольная улица, 47, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Отрадное

10 мин.

улица Бестужевых, 12Г, Москва

10 комментариев

Татьяна Парчутова

6 июля 2011, 12:18

Лучший совет

Справку о адресе, технический паспорт БТИ и сдаете с документами на участок в Росреест (регпалату)

Александр

Автор

6 июля 2011, 22:35

спасибо всем! вижу, мнения разделились: бОльшая часть уверена, что я смогу оформить дом по упрощенке, но 2 специалиста считают, что "дачная амнистия" не касается ИЖС... я, конечно, попробую оформить дом по упрощенке.. Но, честно говоря, смущает факт наличия этих 2 человек, которые считают, что это невозможно: неужели юристы, которые работают с недвижимостью могут не знать таких основных для специалиста вещей - касается упрощенка ИЖС или нет.

Николай Технерядов

6 июля 2011, 20:57

Только дачный дом можно оформить по декларации

aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa

6 июля 2011, 15:19

В вашем случае не надо ничего узнавать. Готовьте техническое описание в виде кадастрового паспорта и в росреестр.

aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa

6 июля 2011, 15:11

Кадастровый паспорт. Адрес тоже должен быть(участок ИЖС).

Владимир Яковлев

6 июля 2011, 11:53

Здравствуйте, Александр! Узнать когда участок был выделен Вы можете в органах Федерального архивного агентства (Росархив). Для этого нужно пойти в районную администрацию по местонахождению земельного надела. Там вам дадут (или вы сами прочитаете на стенде) адрес архива, где можно найти соответствующие выписки и акты. Копии архив должен выдать в двух экземплярах.

Александр

Автор

6 июля 2011, 09:40

http://www.klerk.ru/law/articles/167877

что-то поменялось? или журнал печатает информацию несоответствующую действительности?

Сергей Никитин

6 июля 2011, 07:58

Амнистия на ИЖС не распростроняется.

Игорь Бoaчев

6 июля 2011, 00:40

Добрый день.
вопрос - какой участок?
назначение?
кадастр?
какое оформление?
где?
В принципе строения оформляют сразу.
наймите риелтора и вам все оформят.
Удачи.

Александр

Автор

6 июля 2011, 01:13

Спасибо за оперативный ответ. участок - для ИЖС, Московскапя обл.,кадастровый план есть, сделка уже состоялась - оформление уже произошло с помощью риелтора, которого привел продавец,. в связи с тем, что последний риелтор, с помощью которого я покупал квартиру в москве попытался обмануть меня на 300 т.рублей, предпочитаю, если не делать сам, то точно понимать, как и каким образом кто-то что-то оформляет. Без обид .)) вопрос остался открытым: как я могу узнать когда был выделен участок, чтобы воспользоваться дачной амнистией - продавец не владеет этой информацией - т.к. не является первым владельцем.