Поиск по журналу

Вся Россия

Когда возникло право на подаренную долю в доме?

Августина Девяностая

Обновлено 13.11.2020

Вся Россия

1 207

Скажите, пожалуйста, когда возникло право у внука на подаренную ему его дедом долю в общедолевом доме еще в 1995 году, если зарегистривать эту долю в Росреестре пришлось только в 2019 для обращения в суд на незаконные действия содольщика(родственника), который возвёл стену в однокомнатном доме, разделив дом по своему усмотрению и отключил от электричества, проведя перепланировку. Долей в доме пользуемся с момента дарения, штампы регистрации о переходе права на долю согласно нотариально заверенному договору дарения были проставлены своевременно в сельсовете и в БТИ, также информация о новом владельце доли имеется и в архивных записях БТИ и сельсовета.

Суд первой инстанции и апелляции считают переход права только с 2019 года... И отказывают в удовлетворении исковых требований

Автор

Теги

Августина Девяностая

право собственности

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

27 271 210 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

3 комментария

Александр Седов

13 ноября 2020, 06:04

Лучший совет

Не видя документы сложно что то сказать, возможно как то криво произвели регистрацию права, возникшего в 1995 году, или были еще какие то действия, потому как Росреестр однозначно полагает, что если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными. По желанию таких правообладателей в настоящее время может быть произведена государственная регистрация в Росреестре с внесением соответствующей записи в ЕГРН. Но эта процедура не является обязательной, и она не влияет на действительность ранее возникших прав.

Александр Ткачев

13 ноября 2020, 15:48

Решение суда может изменить только вышестоящий суд. Подавайте кассацию..Здесь-то все считают, что в 2019 произошла лишь регистрация ранее возникшего права, но суды отчего-то так не считают в вашем случае..

Августина Девяностая

Автор

13 ноября 2020, 07:00

Благодарю за ответ! Однако документы в порядке, на дарственной стоит штамп БТИ о переходе прав, БТИ также видит и указывает нового владельца доли (внука) с 95-го года, при регистрации в Росреесте также не возникло вопросов. Но суд первой инстанции в решении указал именно на возникновение прав только в 2019 году, Мосгорсуд с ним согласился. Доводы о том, что с 1995 года жили и пользовались в полной мере в этим домом( очень старая постройка без выдела долей в натуре), пока содольщик не стал чинить препятствия возведённой на глаз стеной, перепланировкой и отключением электричества, не убедили суд привести дом в первоначальный вид именно по причине возникновения прав на долю у внука только в 19- м году.