Когда выгоднее продавать квартиру в новостройке? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Когда выгоднее продавать квартиру в новостройке?

Денис

13 августа 2018

Вся Россия

3 771

Всем добрый день!

В декабре 2017 года была куплена 2-комн.квартира с отделкой площадью 69,4 квадратных метра в ЖК "Мещерский лес" (Солнцево, Москва) в 4-й очереди на 17 этаже за 7.900 тыс. рублей. Последние квартиры этой же планировки застройщик продавал за 10.300 тысяч. Ключи в феврале - апреле 2019. Продажа по срокам не горит, не срочно. Поэтому вопрос - когда лучше продать квартиру так, чтобы извлечь из этого максимальную выгоду? Сейчас, по переуступке, или после получения ключей? Может, стоит поставить кухню и немного мебели в комнатах? По поводу налога - его в любом случае не будет из-за применения вычета. Так что вопрос чисто о продажной цене: а) сейчас по переуступке; б) сразу после получения ключей; в) после небольшого ремонта под "въезжай - живи, квартира не требует вложений"; г) через пару лет после ключей.

Автор

Теги

Денис

продажа квартиры

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

4 комментария

Армен Гаспарян

13 августа 2018, 17:18

Лучший совет

Учитывая текущее состояние с рублём, чем раньше - тем выгоднее. По какой цене продавал застройщик, никого не волнует, ориентируйтесь на минимальные предложения на аналогичные квартиры на сегодня. Интересно - выставляйте на продажу, нет - смотрите цены и ждите, пока созреете к продаже. Лучше, конечно, поручить продажу специалисту, а не осваивать самому новую профессию.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 августа 2018, 00:45

на каждый из этих вариантов есть свои покупатели из разных целевых групп, соответственно с разными ценами. наибольшей ликвидностью обладает вариант "в". но не факт, что в итоге он окажется дороже в процентном соотношении. узнать это можно только одним путем - дать объявление уже сейчас, посмотреть на реакцию рынка, на предложения, и понять, устраивают они вас или нет

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

13 августа 2018, 17:05

Когда собственность получите.

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

13 августа 2018, 17:04

Я бы по другому ставил вопрос, когда проще продавать- до ввода в эксплуатацию, то есть право требования по переуступке или после. Однозначно второй вариант предпочтительнее, поскольку готовую квартиру можно, что называется, увидеть, прощупать в живую, а не по рекламным буклетам.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях