Поиск по журналу

Вся Россия

Когда выгоднее продавать квартиру в новостройке?

Денис

13.08.2018

Вся Россия

3 964

Всем добрый день!

В декабре 2017 года была куплена 2-комн.квартира с отделкой площадью 69,4 квадратных метра в ЖК "Мещерский лес" (Солнцево, Москва) в 4-й очереди на 17 этаже за 7.900 тыс. рублей. Последние квартиры этой же планировки застройщик продавал за 10.300 тысяч. Ключи в феврале - апреле 2019. Продажа по срокам не горит, не срочно. Поэтому вопрос - когда лучше продать квартиру так, чтобы извлечь из этого максимальную выгоду? Сейчас, по переуступке, или после получения ключей? Может, стоит поставить кухню и немного мебели в комнатах? По поводу налога - его в любом случае не будет из-за применения вычета. Так что вопрос чисто о продажной цене: а) сейчас по переуступке; б) сразу после получения ключей; в) после небольшого ремонта под "въезжай - живи, квартира не требует вложений"; г) через пару лет после ключей.

Автор

Теги

Денис

продажа квартиры

Могут подойти

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

30 991 275 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Кантемировская

15 мин.

улица Кошкина, 12к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Таганская

11 мин.

Николоямская улица, 9, Москва

35 700 000 ₽

3-комн.кв., 90 м², этаж 4

Варшавская

10 мин.

ЖК "Лайф Варшавская", переулок 1-й Котляковский, 2Ак3, Москва

13 999 999 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 21

Кантемировская

5 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", к3.3, Кавказский Бульвар 51 ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Бауманская

11 мин.

переулок Рубцов, 4, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

4 комментария

Армен Гаспарян

13 августа 2018, 17:18

Лучший совет

Учитывая текущее состояние с рублём, чем раньше - тем выгоднее. По какой цене продавал застройщик, никого не волнует, ориентируйтесь на минимальные предложения на аналогичные квартиры на сегодня. Интересно - выставляйте на продажу, нет - смотрите цены и ждите, пока созреете к продаже. Лучше, конечно, поручить продажу специалисту, а не осваивать самому новую профессию.

не риэлтор

14 августа 2018, 00:45

на каждый из этих вариантов есть свои покупатели из разных целевых групп, соответственно с разными ценами. наибольшей ликвидностью обладает вариант "в". но не факт, что в итоге он окажется дороже в процентном соотношении. узнать это можно только одним путем - дать объявление уже сейчас, посмотреть на реакцию рынка, на предложения, и понять, устраивают они вас или нет

Людмила Воронина

13 августа 2018, 17:05

Когда собственность получите.

Андрей

13 августа 2018, 17:04

Я бы по другому ставил вопрос, когда проще продавать- до ввода в эксплуатацию, то есть право требования по переуступке или после. Однозначно второй вариант предпочтительнее, поскольку готовую квартиру можно, что называется, увидеть, прощупать в живую, а не по рекламным буклетам.