Кого выбрать, квалификация риэлтора.

Здравствуйте, София.
Соглашусь с мнением Даниила, добавить нечего. Если нужен специалист, то готов заняться продажей вашей дачи.

С уважением, Олег.
8-925-505-19-75

Мне кажется , что стоимость завышена, большая удаленность, примерная цена 3.8 млн.

София, ещё раз здравствуйте!
А как долго Вы продаёте? И как и где рекламируете? Мне кажется, цена вполне адекватная. Не торопитесь. Возможно, Ваш покупатель ещё не нашёлся. Попробуйте расклеить объявления в ближайших наслённых пунктах, дайте объявления в каких-либо местных СМИ. Если уж совсем никаких звонков не будет, то тогда можно снижать цену.
С наилучшими пожеланиями.

Здравствуйте, София!
Выбор риэлтора важный момент, а как его правильно сделать... В первую очередь это общение, встреча. Должны понять насколько человек компетентен именно в Вашем вопросе, понять: ВЫГОДЕН ли он Вам. В агенство обращайтесь там, где Вам удобнее, но выбор за тем, кому можете довериться. Хорошо если предложат Вам специалиста по РЕКОМЕНДАЦИИ те, кто с ним работал и остался доволен. Реклама объекта это очень многогранный процесс, его контролировать я бы не рекомендовал, можете чего-либо недопонимать и главное для Вас результат - продажа объекта по наивысшей цене. Специалист подключится в переговоры с Вашим потенциальным покупателем и будет отстаивать Ваши интересы. Про обязательства перед риэлтором договариваетесь заранее.
Удачи.

Минимум 4 млн. руб., пробуйте за 4,5 млн руб., изучайте реакцию спроса, делайте выводы.
Объявление выделяйте, продвигайте, размещайте хотя бы на 5-7 сайтах.
Добавьте фотографий, имущества много, а толком дом я так и не увидел.
Дополнительно целесообразно разместить план строений.

Спасибо всем большое за ответы, я на этом сайте уже советовалась по цене с риэлторами и их трактовка цены кажется мне адекватной, вот ссылка на рекламу моей дачи:http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/mo/country/dacha/1110554/
Мой покупатель предлагает мне 3 000000 рублей .Как вы думаете мне соглашаться или все таки сейчас, при нынешнем состоянии рынка я смогу продать дороже?

София, опишите Ваш объект и озвучте цену, которую Вам предлагает потенциальный покупатель, а мы Вам подскажем зря Вы раскидываетесь покупателями загородной недвижимости или нет :-).
В принципе цену покупателя можете не писать, там уже сами поймете насколько она далека от нашей оценки и с ориентируетесь как поступить «Взять, то что дают или искать другого покупателя».
Удачи в поиске покупателя!
С уважением, Марина Стужук.

Здравствуйте София!
1) Вы можете обратиться как к московскому, так и местному риелтору. Что лучше - сказать сложно, все очень индивидуально... Для того, чтобы продать объект совсем не обязательно быть узким специалистом именно по этому району.
2) Реклама размещается везде, где это может сработать по данному типу объектов, поскольку риелтор заинтересован в конечном результате, но не факт, что он назовет Вам все источники... (кто же выдает свои секреты)...
3) Если Вы в договоре пропишете определенное время -то по его истечении Вы сможете продать свою дачу кому угодно (кроме клиентов, пришедших от Вашего риелтора), не неся никаких обязательств перед риелтором.

Риэлтор занимающийся именно землей знает свое дело, поэтому быстро может продать вашу дачу, а главное определить её точную стоимость, вопрос где у вас дача. Если не более 40 км от МКАД многие Московские риэлторы помогут вам реализовать мечту, если далее, то лучше обратиться к местным агентствам специализирующимся именно по земле. Я согласен, что опытный риэлтор продаст всё, но все же у них нет такого спроса на загородную недвижимость, и реклама это ещё не всё.


Реклама вопрос интересный, но не думаю, что кто-либо даст вам на него прямой ответ. Дело в том, что каждый объект ориентирован на «своего» клиента, поэтому и способы подачи рекламы разнообразны.

Вы правильно написали, у вас есть покупатель, но вас немного не устраивает цена, и если это «немного» все же незначительно, продавайте, зачем вам лишние хлопоты. Другой покупатель может быть и за более низкую цену. Услуги риэлтора, или затраты на рекламу вам обойдутся тоже в определенную сумму.

Удачи.

Здравствуйте, София!
Если у Вас дальнее Подмосковье, то имеет смысл обратиться к местным риэлторам. Не потому, что московские риэлторы не сведущи в продаже загородной недвижимости, просто интерес московских покупателей к загородке убывает по мере увеличения расстояния от Москвы, и следовательно цена также снижается.
Если за определённый период риэлтор не сможет найти покупателя, Вы можете расторгнуть договор, но оплатить расходы на рекламу Вам всё- равно придётся.
София, а Вы правильно оценили свою дачу? Может быть покупатель даёт Вам нормальную стоимость. Сейчас загородная недвижимость довольно трудно продаётся, предложений на рынке очень много и становится всё больше и больше.
С уважением и наилучшими пожеланиями.