Коллеги, есть вопрос связанный с землей.Никогда не сталкивался с такой ситуацией.

Есть участок, в аренде с автоматической пролонгацией, за него не платят и денег не просят.
"Местные органы самоуправления" говорят если на нем что-то построить, то он оформится в собственность.
Хозяева хотят продать.

Объясните реально ли это?
По идее они не могут продать не свою собственность, можно продать ППА земли, но такого не видел никогда=)
Дайте совет как поступить лучше?