Вступил в силу федеральный закон 172 от 2 июня 2016г. А именно были внесены поправки в ст. 24, 122 федерального закона о государственной регистрации. В свяи с этим возник вопрос про отчуждение всех долей по одной сделки: обязательна ли нотариальная форма при продаже квартиры с одним собственником, но если собственность у него оформлена двумя долями, например: один собственник, но у него 2 свидетельства по 1/2 - обязательно ли нотариальное удостоверение такой сделки , как Вы считайте? В росреестре по горячей линии 88001003434 говорят пока разъяснений не было однозначно ответ не могут дать, с связи с этим я написал обращение по данному вопросу в центральный аппарат росреестра, посмотрим , что ответят , ответ выложу сразу после того , как придет. Мое мнение, , что нотариальное удостоверение такой сделки не требуется, т.к. в законе написано:
" Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении ВСЕМИ участникамии долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению." Ключевое слово "ВСЕМИ" . Вообщем делитесь своими мнениями , кто , что думает.
Цифры недели
21 ноября 2025
Если почитать аннотацию к вышеупомянутому закону, то основная его цель - противодействие мошенничеству со сторону участников общей долевой собственности. "Этот закон развивает начатую ранее стратегию противодействия с помощью нотариата мошенничеству с правами на недвижимость", - сказал президент Федеральной нотариальной палаты России Константин Корсик. Очевидно, что продавая имущество как единый объект права никакого мошенничества нет и быть не может. Дождемся официальных разъяснений Росреестра, а уже на основании этих разъяснений четко поймем к чему все движется... правду ли говорит самый главный нотариус страны, останется ли простая письменная форма в принципе, а вместе с ней и свобода выбора у всех нас.