Над механизмом раздачи бесплатных участков уже работает Минстрой
3 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Коллеги, подскажите!
Юлия Борисова
ТопЛэнд
Ситуация такова: подобрали квартиру, запрашиваю ее архивку и вижу, что есть заявление о запрете на проведение сделок. Собственник утверждает, что заявление писал на утерянные документы и ему сообщили в рег палате, что заявление уже аннулировано. Но по выписке видно, что заявление написано именно на новое свидетельство и действует , далее прошу собственника поехать на Тульскую и снять имеющееся обременение. С его слов, произошла техническая ошибка и ограничение поставили не на утерянные документы, а на новые. Вопросы: 1) сколько по времени снимается данное ограничение после поданного заявления на снятие? 2) возможна ли подобная тех ошибка или это гон продавца? 3) возможно ли получить официальное подтверждение того, что запрет снят?
Могут подойти
12 комментариев
18 февраля 2014, 11:38
Лучший совет
Юлия однозначно продавец должен сам все это выяснить, написать заявление о снятии ограничения. Если вы сами хотите в этом быть уверенной, то есть два пути: 1. сопровождать его везде и быть в курсе; 2. поверить на слово и перепроверить, заказав потом ЕГРП, У меня были подобные случаи, но причины были разные. Так же, можно договорится с регистратором об одновременном снятиии запрета и регистраци. В этом случае регистрация увеличится от 3 до 5 дней. Что надо для этого сделать, регистратор подскажет, так как времена меняются и вносят свои коррективы.
10
0
19 февраля 2014, 15:38
Я тоже запрет снимал и никаких проблем связанных с увеличением сроков регистрации сделки не было. Делается все одновременно при подаче новых документов на регистрацию.
1
0
Ольга Иванова
19 февраля 2014, 14:08
Запрет снимается по заявлению того, кто его накладывал, в течение 30 дней. Можно ускорить процесс: на Тульской подать заявление о снятии запрета, на копии поставить отметку о принятии заявления с входящим номером, приложить эту копию к пакету документов на регистрацию.
0
0
19 февраля 2014, 06:28
как договоритесь
возможно
возможно
возможно
возможно
0
1
19 февраля 2014, 00:00
Сдавал на регистрацию документы (переход права) и в тот же день снятие запрета от собственника. Запрет они снимают сразу (в этот же или следующий день), а регистрация идет в штатном режиме.
1
0
Наталья Пеньковская
18 февраля 2014, 14:39
Сам собственник может запрет снять в момент сделки, в рег.палате.
2
1
18 февраля 2014, 13:07
Я в аналогичной ситуации поступила следующим образом: на Тульскую заявление о снятии запрете, его копию с отметкой о принятии и вх.номером приложила к пакету документов на регистрацию. Проблем не возникло. Все сдала в один день, сроки регистрации не увеличились.
5
0
Игорь Коптелов
18 февраля 2014, 13:05
Из выписки ЕГРП видно кто наложил запрет, и следовательно тем же лицом и снимаем)) все просто. Был в практике запрет/ограничение от УВД района, видимо от участкового. В выписке ЕГРП это было отражено с номерами телефонов дежурной части. Собственник подъехал, написал заявление, в течении месяца все сняли. Удачи!))
2
0
18 февраля 2014, 13:04
В росреестре все возможно, заявителя могли неправильно понять.
0
0
Владимир Агруц
18 февраля 2014, 12:41
Техническая ошибка возможна, и не такие случаются. Сам недавно столкнулся.
0
0
Сейчас обсуждают
Неприватизированная квартира после смерти нанимателя: права, наследование и риски в 2026 году
Переоформить не сможет, если это не супруг, ребёнок или родитель нанимателя, а посторонний человек. Одной регистрации и фактического проживания недостаточно. Если речь именно об "ином лице" и его статус члена семьи нанимателя не был установлен, признать его членом семьи можно только в судебном порядке. Поэтому при отказе муниципалитета вопрос о праве пользования квартирой и заключении договора соцнайма придётся решать в суде.
Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
важно что 3-4 процента годовых дает не льготная аренда а коммерческая, а доступная льготная аренда будет давать постоянные и ничем не компенсируемые убытки.... застройщики вполне себе распродадут готовые квартиры в сданных домах, в течение 2026-27 годов, а основная масса нераспроданных квартир находятся в недостроенных домах с плановым вводом 2027, а реальным вводом в 2029-32, однако арендовать недострой нет смысла, жить там пока нельзя,... очевидно что у государства нет средств ни на достройку провальных ЖК ни на субсидирование аренды, это все разговоры в пользу бедных
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости