обратился в одно из известных агенств. предложили в договоре указать фиксированную комиссию в независимости от суммы продаваемой и покупаемой квартиры(альтернатива). сумма менее 3%. Это демпинг или есть подводные камни? Договор агенства без возможности корректировки.
Думаю стоит обратиться в другое Агентство и посмотреть что предложат они.Вам в любом случае нужно внимательно читать и понимать что вы подписываете. В договоре могут быть условия, на которые Вы не сразу обратите внимание, и в дальнейшем это приведёт к неприятным последствиям. по поводу фиксированной комиссии, здесь у каждого свой подход и свои расценки. На первом месте стоит договор и условия его дополнения и расторжения, а уж потом всё остальное
5
0
450/50 000
0/50 000
Наталья Слынько
12 ноября 2010, 22:29
Комиссия нормальная.Многие риэлторы берут большой объем работ за небольшие деньги.У каждого риэлтора свой метод работы.Возможно что-то Вы будете сами делать.То,что не дали рыбу договора на вынос,странно.Скорее это каприз риэлтора,а не репутация агенства.Если с самого начала уже есть неприятные вещи ,меняйте риэлтора.Сделка,тем более альтернативная, предпологает очень тесное сотрудничество агент-клиент.Без взаимного доверия ничего не получится.Если нужна помощь,звоните 8-903-142-95-22.
0
0
489/50 000
0/50 000
Ничего не скрываем: http://www.irn-rus.narod.ru/vidi_i_poryadok_okazaniya_uslug/stoimost_uslug/
Здравствуйте Андрей! Не исключен вариант, что прописывая фиксированную комиссию в договоре, чтобы заинтересовать Вас, агентство уже предусмотрело каким образом будет получена скрытая комиссия... То, что не дают вынести договор и проанализировать его в спокойной обстановке - должно насторожить, это не нормальная практика... Может оказаться, что дешевый сыр - в мышеловке...
Для каждой компании есть рентабельный минимум комиссионных. Указанная сумма на грани себестоимости и вполне вероятно, что Ваша щедрость избавит от возможных недоразумений.
0
0
171/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
12 ноября 2010, 10:36
спасибо за ответы
0
0
17/50 000
0/50 000
Владимир Каган
12 ноября 2010, 09:46
Добрый день." На уровне риелтера ответ отрицательный. видимо надо идти выше до нач. отдела"-зачем?- если что то смущает-известных и не очень агентств достаточно. "договор выносить из агенства нельзя. Вот это крайне не понравилось"-с Вами согласен, на сайте моей компании, он опубликован открыто(это не реклама),можете посмотреть на моей страничке. Комиссию с большой натяжкой (300 т.р. продажа 6,5 млн.р. покупка 8,5 мл.р.) можно считать нормальной, сдесь многое зависит от продаваемой квартиры+доплата ипотечная или просто деньги. Решать Вам, я бы порекомендовал расширить круг, пообщаться с другими специалистами и определиться (интуиция подскажет). Успехов в Вашей альтернативе!
0
0
703/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
12 ноября 2010, 08:58
Доброе утро, Андрей! С комиссией всё в порядке. Адекватная сумма за услугу агенства с ответственностью и никого там кормить не надо, все кормятся сами (риэлтор сбор и обработка информации, юр.отдел проверка документов, начальство контроль, менеджеры - реклама и т.д.). Нельзя выносить договор подписанный с печятями АН или рыбу? Если подписанный, специалист ошибается; если рыбу, то многие АН опасаются за свою интеллектуальную собственность, мол мы подготовили, разработали договор, а им все пользуются. Но такая практика изжила себя. Успехов!
0
0
561/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
12 ноября 2010, 10:19
Рыбу - именно про это я и писал. т.е. нельзя проанализировать договор со своими юристами в спокойной обстановке. Договор еще не подписывал, просто просмотрел.
0
0
159/50 000
Анастасия Великая
12 ноября 2010, 04:20
Вот предыдущий ответ немного сказал о главном. Свою комиссию АН возьмует по другому. Договор-то подписали? Или еще можно что-то исправить?
0
0
138/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
12 ноября 2010, 01:19
Здравствуйте, Андрей! 2%, конечно, небольшая комиссия. Думаю, что свои деньги они возьмут по-другому. А почему договор нельзя выносить? Вот это уж совсем странно .