Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Комиссия агентства

Александр
Вся Россия
3 134
30
Добрый день.
Озадачился вопросом покупки земли в ближайшем Подмосковье.
В ближайшем к дому агентстве недвижимости сказали, что комиссия со сделки - 5-10%, а в моём случае - 10% (размер сделки до 2 млн).
Это "справедливый" ценник?
Автор
Теги
30
Александр
Могут подойти
30 комментариев
Дмитрий Волков
1 марта 2011, 13:37
Лучший совет
Если они берут на себя сбор документов, подбор вариантов для вас, выезд на просмотры вместе с вами и, соответственно, проведение сделки - то да.
3
0
144/50 000
0/50 000
Александр
Автор
1 марта 2011, 13:38
Да, всё документальное сопровождение они берут на себя, и осмотр вариантов тоже.
0
0
80/50 000
Дмитрий Волков
1 марта 2011, 13:49
Александр, если бы я сам лично покупал землю до 2 млн. и нанимал бы риэлтора, то заплатил бы не более 150 тысяч. Но, за ПОЛНЕЙШИЙ комплекс услуг.
0
0
146/50 000
Александр
Автор
1 марта 2011, 13:52
Ясно, спасибо.
0
0
14/50 000
2 марта 2011, 11:23
День добрый!
В принципе, стоимость услуг обозначили среднюю. Плюс-минус небольшой, конечно же, есть.
Осталось только выбрать спеца. Или же, если эта сумма Вас устраивает - остановиться на этом АН.
0
0
208/50 000
0/50 000
1 марта 2011, 22:25
Добрый день.
Нормальный ценник - только к этому ценнику прибавте еще три (землю будут искать у риелторов из МО) и получите цену участка - откуда в Мск есть инфа о земле - от Москвичей или риелторов из МО. А цены - Московские. Звоните по областным агентсвам и спрашивайте у них - и качественно и не дорого.



10% мелочь, но приятно, а вот 510% хорошо и понятно.
1
0
387/50 000
0/50 000
1 марта 2011, 22:26
ой -525%
0
0
8/50 000
Александр
Автор
2 марта 2011, 09:53
Про 510% и 525% вообще не понял... :) Про подмосковных риелторов намёк понятен.
0
0
79/50 000
2 марта 2011, 18:55
Вчерашняя загородная комиссия
0
0
29/50 000
Евгений Визиров
1 марта 2011, 20:52
Добрый день, Александр
Советую объект подыскать самому, а к риелторам обратиться только по сопровождению сделки.
Спасибо.
1
0
132/50 000
0/50 000
Александр
Автор
2 марта 2011, 09:45
Понятно, что это самый экономичный вариант. Дешевле только и документы самому сделать. Причём, если "выгорит" вариант с покупкой земли у знакомых, то так и поступлю - квартиру недавно оформлял в собственность - не там ничего такого, сложного за что стоило бы платить 50 тыр...
0
0
277/50 000
Александр
Автор
2 марта 2011, 09:56
Но в моём понимании риелтор за свою комиссию должен найти участок с адекватной, незавышенной ценой - не хочется сэкономить 10% и переплатить 15+%. В этом смысле я не совсем согласен с блогом, который тут недавно обсуждался: мол, риелтор должен играть "от продавца".
0
0
265/50 000
1 марта 2011, 20:12
Здравствуйте Александр. Лучше не считать чужих денег. а покупать понравившийся участок по приемлемой цене.Окончательную комиссию Вы вряд ли узнаете.Не хотите платить ездите по деревням и селам сами и ищите,удачи.
1
0
212/50 000
0/50 000
Лучше обратиться в территориальное Агентство, там где Вы хотите купить участок, у местных риэлторов и услуги дешевле и документы для сделки они собирают быстрее.
0
0
161/50 000
0/50 000
1 марта 2011, 17:15
от 150 т.р. два месяца.
0
0
23/50 000
0/50 000
1 марта 2011, 15:57
Александр, люди назначающие коммисию до 100 т. р. за подбор и сопровождение не владеют этим вопросом вообще, потому что не предстовляют личных затрат которые неизбежны в подборе участка, а значит нет опыта по данному вопросу. Самое главное удивлён предворительным предложением услуг не понимая что Вы хотите именно получить за цену в два миллиона. Могут быть такие запросы которые нереальны. Напишите - какой, где, какие коммуникации, какая категория и назначение земли участка у участка должны иметь место в предложении для Вас.
2
0
530/50 000
0/50 000
Александр
Автор
1 марта 2011, 15:21
Большое спасибо всем ответившим.
Насколько понял, 10% - это потолок, но при соответствующем качестве/количестве услуг обоснованный.
Ирина, спасибо за совет зафиксировать комиссию.

В любом случае стало ясно, что вопрос комиссии не фиксированный, а обсуждаемый. Что и требовалось доказать!

PS За предложения 3% и 50 тыр отдельное спасибо! :)
1
0
371/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
1 марта 2011, 15:13
Добрый день,Александр,договаривайтесь о фиксированной стоимости услуг,и обязательно поинтересуйтесь за, что именно вы заплатите,а лучше чтобы все было прописано в договоре.Как для Вас, так и для риелтора,% не выгоден.Вам тем,что агент будет заинтересован показывать участки по максимально высокой,допустимой в Вашем случае стоимости.А возможно, в наличии будут участки дешевле,но будут соответствовать Вашим критериям отбора.
Удачи!!!
1
0
439/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости