Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Комиссия агентства
Александр
1 марта 2011
Вся Россия
3 086
30
Добрый день.
Озадачился вопросом покупки земли в ближайшем Подмосковье.
В ближайшем к дому агентстве недвижимости сказали, что комиссия со сделки - 5-10%, а в моём случае - 10% (размер сделки до 2 млн).
Это "справедливый" ценник?
Автор
Теги
30
Александр
дом
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
Чертановская
9 мин.
Симферопольский бульвар, 29К1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Перерва
12 мин.
улица Перерва, 4, Москва
30 комментариев
Дмитрий Волков
1 марта 2011, 13:37
Лучший совет
Если они берут на себя сбор документов, подбор вариантов для вас, выезд на просмотры вместе с вами и, соответственно, проведение сделки - то да.
3
0
144/50 000
0/50 000
Александр
Автор
1 марта 2011, 13:38
Да, всё документальное сопровождение они берут на себя, и осмотр вариантов тоже.
0
0
80/50 000
Дмитрий Волков
1 марта 2011, 13:49
Александр, если бы я сам лично покупал землю до 2 млн. и нанимал бы риэлтора, то заплатил бы не более 150 тысяч. Но, за ПОЛНЕЙШИЙ комплекс услуг.
0
0
146/50 000
Александр
Автор
1 марта 2011, 13:52
Ясно, спасибо.
0
0
14/50 000
Наталья Мишина
2 марта 2011, 11:23
День добрый!
В принципе, стоимость услуг обозначили среднюю. Плюс-минус небольшой, конечно же, есть.
Осталось только выбрать спеца. Или же, если эта сумма Вас устраивает - остановиться на этом АН.
0
0
208/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
1 марта 2011, 22:25
Добрый день.
Нормальный ценник - только к этому ценнику прибавте еще три (землю будут искать у риелторов из МО) и получите цену участка - откуда в Мск есть инфа о земле - от Москвичей или риелторов из МО. А цены - Московские. Звоните по областным агентсвам и спрашивайте у них - и качественно и не дорого.



10% мелочь, но приятно, а вот 510% хорошо и понятно.
1
0
387/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
1 марта 2011, 22:26
ой -525%
0
0
8/50 000
Александр
Автор
2 марта 2011, 09:53
Про 510% и 525% вообще не понял... :) Про подмосковных риелторов намёк понятен.
0
0
79/50 000
Игорь Бoaчев
2 марта 2011, 18:55
Вчерашняя загородная комиссия
0
0
29/50 000
Евгений Визиров
1 марта 2011, 20:52
Добрый день, Александр
Советую объект подыскать самому, а к риелторам обратиться только по сопровождению сделки.
Спасибо.
1
0
132/50 000
0/50 000
Александр
Автор
2 марта 2011, 09:45
Понятно, что это самый экономичный вариант. Дешевле только и документы самому сделать. Причём, если "выгорит" вариант с покупкой земли у знакомых, то так и поступлю - квартиру недавно оформлял в собственность - не там ничего такого, сложного за что стоило бы платить 50 тыр...
0
0
277/50 000
Александр
Автор
2 марта 2011, 09:56
Но в моём понимании риелтор за свою комиссию должен найти участок с адекватной, незавышенной ценой - не хочется сэкономить 10% и переплатить 15+%. В этом смысле я не совсем согласен с блогом, который тут недавно обсуждался: мол, риелтор должен играть "от продавца".
0
0
265/50 000
Роман Стогов
1 марта 2011, 20:12
Здравствуйте Александр. Лучше не считать чужих денег. а покупать понравившийся участок по приемлемой цене.Окончательную комиссию Вы вряд ли узнаете.Не хотите платить ездите по деревням и селам сами и ищите,удачи.
1
0
212/50 000
0/50 000
Ирина Петровна Веретенникова
1 марта 2011, 18:42
Лучше обратиться в территориальное Агентство, там где Вы хотите купить участок, у местных риэлторов и услуги дешевле и документы для сделки они собирают быстрее.
0
0
161/50 000
0/50 000
Егор Дубинин
1 марта 2011, 17:15
от 150 т.р. два месяца.
0
0
23/50 000
0/50 000
ID: 1013660
1 марта 2011, 15:57
Александр, люди назначающие коммисию до 100 т. р. за подбор и сопровождение не владеют этим вопросом вообще, потому что не предстовляют личных затрат которые неизбежны в подборе участка, а значит нет опыта по данному вопросу. Самое главное удивлён предворительным предложением услуг не понимая что Вы хотите именно получить за цену в два миллиона. Могут быть такие запросы которые нереальны. Напишите - какой, где, какие коммуникации, какая категория и назначение земли участка у участка должны иметь место в предложении для Вас.
2
0
530/50 000
0/50 000
Александр
Автор
1 марта 2011, 15:21
Большое спасибо всем ответившим.
Насколько понял, 10% - это потолок, но при соответствующем качестве/количестве услуг обоснованный.
Ирина, спасибо за совет зафиксировать комиссию.

В любом случае стало ясно, что вопрос комиссии не фиксированный, а обсуждаемый. Что и требовалось доказать!

PS За предложения 3% и 50 тыр отдельное спасибо! :)
1
0
371/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
1 марта 2011, 15:13
Добрый день,Александр,договаривайтесь о фиксированной стоимости услуг,и обязательно поинтересуйтесь за, что именно вы заплатите,а лучше чтобы все было прописано в договоре.Как для Вас, так и для риелтора,% не выгоден.Вам тем,что агент будет заинтересован показывать участки по максимально высокой,допустимой в Вашем случае стоимости.А возможно, в наличии будут участки дешевле,но будут соответствовать Вашим критериям отбора.
Удачи!!!
1
0
439/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы