Комиссия риелтора

Ситуация двоякая. С одной стороны, покупатель может совсем не платить своему риэлтору, с другой, риэлтор может получить двойную комиссию - от вас и от своего клиента. Если в данной сделке риэлтор реально работает за обе стороны, готовит сделку, консультирует вас, помогает на всех этапах, такой подход может быть частично оправдан. Если вы самостоятельная боевая единица и не нуждаетесь в его помощи при подготовке и проведении сделки - платить ему должен только его клиент. От себя добавлю, что получать бонус от суммы торга это нормальная практика, но при этом покупатель должен знать, насколько агент торговался и какова конечная стоимость объекта. Профессионалы все-таки стараются выстраивать доверительные отношения со своими клиентами и не использовать подобные приемы.

очень занятны комментарии агентов, которые "отстаивают интересы своих покупателей", а в итоге зарабатывают и на тех, и на других!!! и после этого кто-то еще говорит о "профессионализме" агентов? простите, Господа, а что под этим профессионализмом понимается? Кинуть всех и наварить бабла и с продавца, и с покупателя? и комментарии типа "а вы чужих денег не считайте! С вас еще дешево взяли!"? и после этого обсуждение "ах, какие собственники все нечестные и непорядочные". А мы тут такие все в белом! Смяшно!

договаривайтесь напрямую с Покупателем - сэкономите оба. а нечистоплотных агентов надо учить... и лечить

Не пытайтесь разобраться в данной ситуации. Попытайтесь абстрагироваться на Ваших интересах. Для Вас данный факт на руку - Вы фактически бесплатно получили дополнительного союзника в сделке. А в их отношениях пусть они сами разбираются. В конце, при передаче денег попросите у риелтора расписку, мотивируя риском расторжения договора, т.к. в этом случае от Вас будет требоваться возврат 14млн. руб., а 50тыс. руб. входили в эту сумму.

В элитке за "голову покупателя" требуют куда большие суммы...
Отдайте. Если хотите продать.

Это может быть хитрож-пый агент пытается заработать на скрытой комиссии, либо действительно, клиент согласен и на 14, и таким образом агент просто себе доп заработок сделал. Вас не должно напрягать и смущать , кто сколько зарабатывает. Если все стороны довольны, то вообще неважно сколько заработал агент, хоть 50, хоть 350. Это он договорился и все остались довольны. Прекращайте смотреть в карман риэлторов, просто убедитесь и разберитесь в самой ситуации - если вторая сторона вкусре - это один вариант, если не вкурсе и риэлтор просит прикрыть доп.комиссию - это другой вариант.

Как выше справедливо заметили - нужно всем при всех выложить все карты на стол. Если этого не будет, то я бы не связывался. Если покупатель потом узнает обо всём, то и вас может обвинить в том, что вы с этим риэлтором его кинули. Зачем эти проблемы? Зачем начинать играть с шулерами, если вы заведомо знаете об этом?

Прежде всего, спросите риэлтора, в курсе ли его клиент. Если риэлтор ответит, что в курсе, можете еще раз переспросить - подтвердит ли его клиент эту информацию, если вы его спросите напрямую (это если у вас есть контакты клиента). Затем вы можете то же самое спросить у клиента, вне зависимости от ответа риэлтора (если у вас нет его контактов - прямо лично при встрече, при риэлторе).

Если оба в курсе и всех все устраивает - все нормально, завершаете сделку. Если покупатель не в курсе, но после того, как вы ему расскажете, решит, что его все равно все устраивает - аналогично.

Если покупатель не в курсе, и риэлтор пытается нажить за его счет, попутно его обманув на 50 тысяч (он как бы должен действовать и торговаться в интересах своего клиента), вы можете:
- либо отторговать у риэлтора обратно тысяч 25.
- Либо сообщить обо всем покупателю и предоставить ему решать, нужен ли ему такой риэлтор.
- Либо оставить все, как есть, и завершить сделку.
- Либо завершить сделку и кинуть мошенника-риэлтора, оставив себе 50 тысяч.
Так или иначе, достоверная информация дает вам возможности - сэкономить несколько десятков тысяч за несколько минут или поступить правильно.

Лично я бы спросил и риэлтора, и покупателя. Потому что хочу жить среди цивилизованных, приличных людей, а не среди поганого жулья, и свое окружение формирую соответствующим образом, в том числе в делах. А кто играет в грязи, рано или поздно испачкается.

Прекрасный ответ у Дмитрия! Но беспокоит в вашей ситуации "таинственность" договорных отношений,.. где может быть скрыт обман. Если вас не устраивают "Тайны Мадридского двора", открыто заявите об этом агенту. В сделке все должно быть прозрачно и по максимуму предсказуемо.

У вас много покупателей на квартиру? Какой город? Торговаться никто не запрещает, например, согласиться на его надувательство покупателя, но сумму снижения цены уменьшить в 2 раза и не вешать на вас никакие затраты по проведению сделки.