Коммуналка.

Александр! Вы можете оформить покупку одним договором и обойтись без нотариуса. Ведь Вы покупаете ВСЮ квартиру целиком. Но, прежде чем оформлять покупку, нужно внимательно изучить документы на квартиру и ее историю.

Галина, Вы зря иронизируете. У нас договор на объем и оплата от юр лица, поэтому получается 5 000 за одно досудебно освидетельстованное лицо. Заказывать разово от физ лица (не уверена, но по-моему должно быть направление суда для физ лиц, т.е. судебное освидетельствование только, могу ошибаться) получается очень большая сумма, поэтому и работаем "вскладчину" с другими агентствами.

Стесняюсь спросить про его гонорар))) Комиссии хватает?)) Или он у Вас альтруист?)))Ох и любят нынче некоторые пушить свой павлиний хвост)))

Галина, да, наш профессор бросает свои дела и приезжает на сделку. Органзиция, которая выдает подобного рода заключения, работает с прокуратурой СПб, специализируется именно на такого рода освидетельствованиях (судебных и досудебных).

Освидетельствование нужно того врача, чье заключение рассмотрят в суде(если что). И не важно, что врач поговорил с клиентом 5 минут или 2 года) не думаю, что врачи в поликлинике подходят для сделок(‌‌‌

Зоя,я Вам про Ерему, а Вы мне все про своего Фому.)))) Вы так и не ответили на поставленный вопрос.. Еще раз его Вам повторю :" откуда вы его вызываете?"Ваш профессор бросает свои дела чтобы приехать к Вам на сделку??? Когда у меня возникают сделки с подобного рода клиентами я предпочитаю освидетельствовать их в родной поликлинике,где о них хоть что-то знают,а не пользоваться услугами докторов,которые дают заключение по общению с человеком в течение 30 минут

в российском законодательстве отсутствуют законы регулирующие совместные сделки, вообще нельзя покупать коммунальную квартиру одним договором, так как это коммунальная квартира а не отдельная, но исходя из того что в рф принято считать что статус коммунальный не влияет на право собственности. это так неважно по сути. Так что по обще принятому мышлению, в вашем случае можете купить одним договором в простой письменной форме если нет несовершеннолетних детей.

Ну Михаил,иногда могут появится такие продавцы) У москвичей более принято освидетельствование перед сделкой чем у нас.Видимо у нас народ либо более здоровый,либо более доверчивый.

Зоя Глазырина, Вам конечно большое спасибо за некую саморекламу своих услуг. Слава Богу, что у риэлторов нет таких продавцов, которых необходимо проверять перед сделкой... никому такого не пожелаешь)

Ответ Галине Пушкаревой.
врач психиатр-нарколог (в нашем случае доктор медицинских наук, профессор), который имеет право освидетельствовать здоровье, а также чье заключение в будущем рассматриваются в суде как достаточное доказательство здоровья стороны сделки. Учеждение, которое и дает заключение за подписью этого врача, является лицензированной организацией на проведение судебной медицинской экспертизы.
Если Вы не проводите такое освидетельствование, то Слава Богу, что у Ваших клиентов не было споров о дееспособности продавца, пусть и не будет никогда. Мы же подстраховываемся полностью для защиты наших Клиентов. Оплачиваем этого специалиста МЫ, впрочем, как и ВСЕ возможные расходы Клиента по сделке. Скажу более, к нам нередко обращаются риэлторы из агентств недвижимости на организацию сделок с полной защитой их Клиента, именно потому что мы максимально закрываем возможные риски по сделке, в том числе путем освидетельствования здоровья продавца.