Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Коммунальная квартира

Дмитрий
Вся Россия
4 132
19
Здравствуйте, считается ли 2-х комнатная квартира разделённая на 3 равные доли, в которой проживают 3 человека, муж и жена разведены и их совершеннолетний сын,коммунальной квартирой??? Квартира общей площадью 52.6 кв.м. комнаты не смежные.Лицевой счет на оплату коммунальных услуг не разделен.
Подскажите пожалуйста,возможно ли сделать из такой квартиры коммунальную???
Автор
19
Дмитрий
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 10
12 989 952 ₽
студия, 27 м², этаж 10
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 235 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
25 422 487 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Печатники
6 мин.
ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 045 576 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 13 м², этаж 1
4 900 000 ₽
студия, 13 м², этаж 1
Коньково
2 мин.
Профсоюзная улица, 118К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
24 200 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
Нагорная
4 мин.
ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Печатники
9 мин.
Шоссейная улица, 19к3, Москва
2-комн.апарт., 42 м², этаж 1
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 42 м², этаж 1
Профсоюзная
16 мин.
Большая Черемушкинская улица, 40К1, Москва
студия, 22 м², этаж 12
7 950 000 ₽
студия, 22 м², этаж 12
Новоясеневская
21 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва
19 комментариев
Наталья Мишина
27 декабря 2011, 10:35
Лучший совет
Утро доброе!
Коммунальной квартира в данном случае не считается...
Сделать квартиру коммунальной в настоящее время фактически нереально, даже через суд.
Максимум - выделить доли. Но, с учетом, что три сособственника, квартира - двушка, и это будет довольно сложно.
Разделить лицевые счета на оплату коммуналки - возможно вполне.
А смысл вообще заморачиваться на предмет коммунальной квартиры?.. Лично я его не вижу.
7
0
444/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
28 декабря 2011, 15:39
Только через продажу можно решить Вашу проблему.
0
0
48/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
27 декабря 2011, 22:18
На все ваши вопросы ответ нет.
0
0
30/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
27 декабря 2011, 19:34
Здравствуйте, Дмитрий! Судя по тому, что есть три равные доли - квартира находится в собственности, не очень понятно, с чего некоторые специалисты решили, что она при этом может быть муниципальной - в этом случае нет никаких долей, они принадлежит одному собственнику - городу!!!
Поскольку лицевой счет не разделен - квартира не является коммунальной. Для того, чтобы она стала коммунальной - лицевой счет должен быть разделен, но сейчас лицевые счета не разделяют, как раз для того, чтобы при долевой собственности не плодить коммуналки... Поэтому, сделать из квартиры коммуналку у Вас не получится...
Вам проще решать вопрос продажи квартиры целиком и приобретения для содольщиков различных жилых помещений, в зависимости от того, кто с кем готов или не готов проживать совместно, у кого какие возможности для доплаты есть и т.д...
3
0
843/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 декабря 2011, 13:06
Продать выгоднее повторяю, что тут думать
5
0
41/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
27 декабря 2011, 12:30
Не коммунальная квартира, т.к. не в собственности, у Вас вид права: общая долевая собственность!
0
0
96/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
27 декабря 2011, 12:53
не в чпстной собственности у каждого комната!
0
0
45/50 000
ID: 620321
27 декабря 2011, 11:46
Нет, коммунальной такая квартира не считается, и сделать из нее коммуналку не получится(лицевые счета не делят по новому ЖК), но вы можете разделить счет на оплату счетов за квартиру по суду и вам будут приходить 2 квитанции - сколько вам платить и сколько ему.
0
0
261/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 декабря 2011, 11:34
Нет, это не коммунальная квартира. Данная квартира находится в общей долевой собственности трех лиц.
Вот если бы на каждую комнату (не долю) было свидетельство о государственной регистрации права, вот тогда она была бы коммунальной.
1
0
237/50 000
0/50 000
Виктория Парфёнова
27 декабря 2011, 10:46
Поддерживаю Наталью Мишину.
0
0
28/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
27 декабря 2011, 10:15
Здравствуйте!
если жилье муниципальное - то комуналка - через суд, если приватизированная - по долям опять через суд. НО комуналка и доли не лучший вариант.
Самое удобное продавать квартиру целиком и покупать всем другое жилье, а вот тут все зависит от взаимоотношений живущих в квартире, как в принципе и всегда.
0
0
326/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
27 декабря 2011, 10:25
И уж извините, самое главное, если решитесь проводить куплю-продажу - все зависит от желаний и их соответствию возможностям по будущим приобретениям жилья.
0
0
156/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы