Рекламные объявления и граффити в подъездах многоквартирных домов — это нарушение, за которое предусмотрена административная и уголовная ответственность, предупредили юристы, опрошенные РИА Недвижимость.
Подъезды и лифты относятся к общедомовому имуществу. Если на стенах подъезда появляются рисунки, а створки лифта обклеены рекламой, нарушителей можно привлечь к ответственности. За рисунки и надписи на объектах общедомового имущества грозит уголовная статья, нарушителя могут лишить свободы на срок до 3 месяцев. Также можно привлечь к ответственности расклейщиков рекламных объявлений, поскольку такие действия являются правонарушением.
Согласно статье 214 Уголовного кодекса «Вандализм», нарушителям грозит штраф в размере до 40 тыс. рублей, а также обязательные работы до 360 часов, исправительные работы сроком до 1 года или арест до 3 месяцев. Если нарушение было совершено по мотивам ненависти либо группой лиц, лишить свободы могут на срок до 3 лет, рассказала управляющий партнёр адвокатского бюро «Грикевич и партнёры» Оксана Грикевич.
При крупном ущербе дополнительно может быть применена статья 167 Уголовного кодекса. За умышленные уничтожение или повреждение имущества могут лишить свободы на 5 лет. Если ущерб незначителен, может быть применена статья 7.17 КоАП РФ. Нарушителю выпишут штраф в размере 300−500 рублей.
В 2025 году управляющие компании стали реже фиксировать граффити в подъездах, рассказал управляющий партнёр юридической компании «Энсо» Алексей Головченко. По его словам, доля УК, выявивших такие нарушения, снизилась с 23 до 17%. Это означает, что количество таких случаев снижается.
Размещение рекламных объявлений в подъездах является нарушением, если не получено согласие собственников, нарушены правила размещения информации, нет договора с управляющей организацией или ТСЖ, рассказала доцент Московского государственного юридического университета Елена Гринь. Она уточнила, что объявления сочтут незаконными, если они содержат запрещённую или ненадлежащую рекламу.
В КоАП РФ предусмотрен штраф за нарушение закона о рекламе, он составляет 2−2,5 тыс. рублей. В региональных административных кодексах могут быть установлены другие правила. Например, в Москве штраф за это нарушение составляет 5 тыс. рублей.
Оксана Грикевич подчеркнула, что штрафы суммируются. Размещение рекламы в каждом подъезде считается отдельным правонарушением. Помимо этого, собственники квартир вправе взыскать с нарушителя убытки в гражданском порядке.
По оценке эксперта, количество жалоб жильцов на рекламу в подъездах в 2025−2026 годах выросло. Люди активно защищают обновлённое имущество после капитальных ремонтов. Но реальных случаев привлечения нарушителей к ответственности меньше, так как на практике сложно установить заказчика расклейки рекламы.
Фото: evgeniykleymenov / Shutterstock.com
