Комната и квартира в Подмосковье

Добрый день уважаемые специалисты. У меня такой вопрос, вернее 2 в 1.
1. Есть комната в г. Электроугли (МО), 14,2 кв.м., в 5комнатной квартире. До ж/д станции пешком 10 минут. В 2х комнатах никто не живет-они закрыты. В двух -по 1 человеку, и в последней 2. Сделан хороший ремонт, новая мебель. В местах общего пользования новый ремонт. Детей и животных нет, никто не курит и не пьет. Подскажите стоимость, за которую ее можно продать не особо торопясь?
2. Есть квартира в г. Павловский Посад, 1-комнатная 34 кв.м., 5 этаж кирпичной 9этажки, до станции 10 минут пешком. Находится в центре города. Сделан ремонт, без мебели. Подскажите, пожалуйста, стоимость?
Я собственник и того,и другого жилья. В собственности более 3х лет.
Спасибо.