Цифры недели
25 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Комната, студия, квартира. Голова кругом. Дайте совет.
Юра
Доброго субботнего утра "акулам" вторички. Спецы нужен толковый совет. Суть: Более года проживаем в славном С.-Петербурге, семья 4(5 человек) из континентальной России, за 40 лет. Снимаем неплохую двушку. Не знаем что и подобрать под себя и "пустить корни". Хотели с большой комнаты-боимся соседей и прочие коммунальные прелести. Присмотрели однушку в Девяткино, с мебелью, но ЛО и далековато от работы(работаем оба в центре), да и ежемесячные платежи(ипотеку дают только на 15лет) под 40т.р. дают "не свободу" в жизни. Одновременно строиться(наприм. "Солнечный город") и снимать-не тянем по финансам. Сошлись опять на покупку ХОРОШЕЙ!!!! комнаты в коммуналке с возможностью её улучшения, а в будущем под сдачу(или продать)или отписать на одного из трёх детей. Вот что посоветую "лучшие умы" данного ресурса? Спс.
Могут подойти
17 комментариев
13 мая 2017, 19:16
Лучший совет
6
0
13 мая 2017, 22:47
Белла, а кто ее будет узаканивать и зачем? Перегородка из гипсокартона, при желании можно быстро привести в первоначальный вид.
0
0
Ольга
23 мая 2017, 03:55
Юрий, когда продадите квартиру на родине, по полученной сумме можно будет прикинуть - что купить. Ипотека - это большая переплата. Но смотря какая сумма будет на руках. Возможно, и квартиру сможете осилить, без ремонта. Считайте сами, сколько стоит переплата. Комната тоже вариант, но смотря где, кто соседи и сколько их. Может, потом и освободившуюся комнату соседа можно будет купить.
0
0
20 мая 2017, 02:08
Купите квартиру, а не комнату в ЛО , не обязательно новую, чуть подальше, но больше размером , чем девяткинская студия, жить то всю жизнь!
0
0
Юра
20 мая 2017, 15:06
Нет-не всю жизнь, а временно, пока свою 3-ку в другом регионе продаём,да и потом детям подарить комнату
0
0
15 мая 2017, 23:16
Попробуйте арендовать комнату на короткий срок и испытать на своём опыте все прелести коммунального быта.Понимание придет буквально за пару месяцев.
1
0
Татьяна Иванова
15 мая 2017, 17:30
Советовать сложно по определению, не зная Вашего бюджета, можно подобрать как комнату, так и квартиру, нужно понимать предпочтения: либо - центр с соседями, либо подальше, но без них!
0
0
14 мая 2017, 22:22
Комната есть комната...И коммунальные "прелести" еще никто не отменял.Студия для Вашей семьи не вариант..Я бы предложил рассмотреть Янино-1, там 15 минут до Ладожской и 15 минут от Ладожской до центра(Садовая).В Янино-1 можно взять неплохую однушку за скромные деньги, знать бы Ваш бюджет, тогда можно было бы говорить конкретнее. "Солнечный город"...по мне так из Девяткино Вам проще будет в центр добираться...
2
0
14 мая 2017, 22:04
Добрый вечер ! Коль снимаете неплохую двушку - это примерно 25-30 т.р. в месяц . Значит эту сумму денег вы точно можете выплачивать ежемесячно по ипотеке ...без напряга . Так ? Далее , вы пишете вам ...за 40 ,детей 3 ,т.е. скорее всего старшему ребенку ~ 16-22 года ( студент ?? ) живет с вами ? -это перво-наперво . Далее 2 и 3 реб однополые или нет ? и возраст .
Снимаете где ? дети ходят в школу ? д/сад ? устраивает ? исходя из этих ответов можно будет что либо придумать .
Да и работа в центре : где ? В.О. и Петроградка -это одно , а Центральный район -это другое .
Снимаете где ? дети ходят в школу ? д/сад ? устраивает ? исходя из этих ответов можно будет что либо придумать .
Да и работа в центре : где ? В.О. и Петроградка -это одно , а Центральный район -это другое .
2
0
14 мая 2017, 20:15
Добрый вечер Юрий, а какой бюджет?
0
0
13 мая 2017, 21:46
Необходимо более чётко определиться с Вашим запросом, вспоминается притча " граждане, дайте попить, а то закурить так хочется, что три дня не ели, и спать негде. Могу посоветовать подобрать специалиста по совету Ваших знакомых, или методом ТЫКА, и с ним решать вопрос.
1
0
13 мая 2017, 21:13
Михаил, сколько стоит узаконивание такой перепланировки?... )))
1
0
Сейчас обсуждают
Как повышение налога на пассивные доходы отразится на собственниках жилья, объяснили эксперты
Это хорошо, Только можно налоговый вычет при покупке жилья не 13% а 22%!!!
Продажа квартиры год в год: как меняется налог на квартиру и как продать жилье без налога в 2026
ЭВО, у вас много статей полезных, но налоги- не ваш конек. По мелочи- у физлиц нет прибыли, у них есть доход с продажи
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки
Это понятно что процент подняли и ввели зависимость от детей. Но непонятен следующий механизм: семья с одним ребёнком берет однушку по семейной ипотеке под 12%, а через 2 года допустим рождается двойня, процент может быть пересчитают под 8%, но взять то новую квартиру в ипотеку под 8 % уже нельзя ведь семейная ипотека выдана на семью и только один раз, тупик и в чем смысл. Жить на съёмной квартире пока не родится 4,5 ребёнок что бы взять ипотеку под 4%. Короче нереальные условия. Как можно взять ипотеку если нужно содержать 3,4,5 детей, сколько и где нужно зарабатывать, это минимум 500,600 тысяч в месяц. А если посчитать платёж по ипотеке с этими ставками и ценой на недвижимость, то платёж будет больше и шансов на получение будет меньше. Короче аут. 🤣
В Минстрое считают, что ввод жилья резко сократится по итогам 2026 года
потому что ввод задерживается и планируемые на 2026 будут сланы в 2027-28 годах, сейчас выгодно не спешить с вводом , а продавать льготникам, иначе придется все это выводить на вторичку и там конкурировать с частниками и иными застройщиками
Главные новости
Модернизация семейной ипотеки приведёт к перетоку спроса на рынок ИЖС, считают эксперты
25 сентября 2026
Спрос на ипотечные консультации резко вырос после оглашения новых условий семейной ипотеки
25 сентября 2026
Ставку по ипотеке для семей с инвалидами предложили снизить до 3%
25 сентября 2026
Смотреть все
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Как вариант, если хотите поближе к центру жить или в центре.