Комнаты в квартире при приватизации оформлены отдельными объектами. Как такую квартиру правильно подготовить к продаже под ипотеку?

Спасибо, Наталья. Разумеется, все будет делаться с нотариусом и регистратором. А с опекой может можно разрулить до объединения, например, оценить долю ребенка и положить эту сумму на его счет, а долю переоформить на мать при получении документов на квартиру, как на один объект? В этом случае цена продаваемой квартиры несколько возрастает (это, как ни странно, удобно покупателю) без всяких налоговых последствий для продавца.

Спасибо, Елена. Говоря по выкуп доли ребенка матерью и имеется ввиду, что по требованию опеки эти деньги будут положены на счет ребенка, если такое возможно... .

Хм, пока писал ответ, в подробностях появился несовершеннолетний... Тут надо тогда понимать дальнейшие планы родителей несовершеннолетнего. ООП Вам не миновать в любом случае.

В соответствии с нормой, содержащейся в ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку или купить у него квартиру. Также не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями (ст. 575 ГК РФ), запрещена безвозмездная уступка имущественного права ребенка.