Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы

Компенсация из казны добросовестному покупателю

ID: 54360484
Вся Россия
12 055
7

С 1 января 2020 года добросовестным покупателям недвижимости ориентированным на данные Росреестра в случае потери права собственности из-за ранее проведённых сделок по этой недвижимости положена компенсация из гос . казны.


А о какой сумме речь ? Не 100 рыночной стоимости естественно же ?

Автор
Теги
7
ID: 54360484
купля-продажа
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 854 760 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 537 500 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
3-комн.кв., 54 м², этаж 4
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 54 м², этаж 4
Алтуфьево
11 мин.
Мурановская улица, 19Б, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
14 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Яхромская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 96К1, Москва
1-комн.кв., 14 м², этаж 1
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 14 м², этаж 1
Окружная
6 мин.
ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 7
21 200 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 7
Сходненская
23 мин.
Туристская улица, 25к5, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 1
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 1
Сокол
4 мин.
Ленинградский проспект, 78К2, Москва
9 комментариев
не риэлтор
23 июня 2021, 06:49
Лучший совет
до 10 млн. рублей.
сумма определяется судом. может составлять и 100% от кадастра
3
0
85/50 000
0/50 000
ID: 54360484
Автор
23 июня 2021, 10:09
А недавно вроде бы про кадастровую стоимость речь где-то в сми шла , что собираются ее поднять ... до рыночной ?
Не вышел ещё закон ?
0
0
138/50 000
не риэлтор
23 июня 2021, 14:38
"То есть если где-то в истории квартиры было « занижение » или « невыделанный по долям маткапитал » добросовестный покупатель просто идёт в лес ?" - чтобы вы понимали, с точки зрения суда (!!), добросовестный приобретатель - это тот, кто рассматривал и такую возможность, и собирал справки и материалы по предыдущим продажам. а не просто попросил у продавца справочки из нд и пнд, и на этом ограничился.
подчеркну, это позиция суда. можно долго разговаривать о нашем самом гуманном, но в данном случае она такова.
1
0
518/50 000
0/50 000
ID: 54360484
Автор
23 июня 2021, 15:15
Нет , ну непосредственного последнего продавца понятное дело вытрясу по каждой бумажечке как липку , а как я проверю троих до него предыдущих ? Думаю , что никак
И тогда вытекающий вопрос - стоит ли брать у Жилфонда гарантийный сертификат , действительно ли он в случае чрезвычайной ситуации мне поможет ? Прям возьмёт жилфонд и заплатит мне 10 млн стоимости квартиры за то что он не проверил троих покупателей , а только последнего ???
0
0
441/50 000
не риэлтор
23 июня 2021, 15:21
что такое "жилфонд"? предполагаю что какая-то местная региональная риэлторская контора. в москве есть такие же умники под названием "этажи", которые тоже машут "гарантийным сертификатом" на десятку... ну что тут сказать? разве что процитировать песенку лисы алисы и кота базилио ))
0
0
281/50 000
ID: 54360484
Автор
23 июня 2021, 15:23
Да , региональное самое крупное агентство недвижимости .
На рынке уже очень давно
Этажи - тоже есть , но в эту контору я бы не то что покупать , продавать не пришла
0
0
174/50 000
Арман Барекян
23 июня 2021, 10:23
Ага, только это касается и исключает возможность истребования имущества у добросовестного приобретателя органами публичной власти и в указанной статье содержится конкретное основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности. Задумались, а как быть покупателям, которые получили весточку (иск) не от власти, а от физ. лица или другого юр. лица? Не всё так просто и очевидно, как кажется на первый взгляд. Ибо заказал ЕГРН перед покупкой и ты гарантированный успехом по компенсации? Это не так! ))
2
0
641/50 000
0/50 000
Арман Барекян
23 июня 2021, 22:22
Если Вы купите квартиру, где обязательство по маткапу не выполнили, то не можете считать себя полноценным добросовестным покупателем, хотя судя по выписке из ЕГРН вроде, как всё нормально. Я попытался дать небольшой отрывок, ссылку на закон, чтобы покупатели не строили себе иллюзии и ответственно подходили к сделкам с недвижимостью. Добросовестность покупателя может обеспечить только тщательная работа специалиста по недвижимости или сам покупатель, если разбирается в юридических тонкостях.
0
0
496/50 000
ID: 54360484
Автор
23 июня 2021, 10:09
А недавно вроде бы про кадастровую стоимость речь где-то в сми шла , что собираются ее поднять ... до рыночной ?
Не вышел ещё закон ?
0
0
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
1
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
3
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы