Кому достанется баня?

Если Вы заинтересованы в этом строение, побороться в суде можно. Если она не стоит затрат на консультации юристов, представление Ваших интересов в суде, а сами Вы имеете достаточно свободного времени, чтобы всем этим заниматься, почему нет.
Письменного обязательства по поводу бани никакого нет, земля и дом Ваши и Вы уже 9 месяцев собственник. Что продавец в суде может предъявить помимо устной договорённости забрать баню? Есть свидетели которые слышали, что через 9 месяцев он баню заберёт и Вы на это согласились?Вы с ним ругались, он нарушал договорённость. А договорённости отдать баню через 9 месяцев не было. И согласия вашего на продление срока как я понимаю тоже.
Взвесьте всё хорошенько. Стоит ли баня скандалов, суда и нервов и принимайте решение.

Что по этому поводу написано в договоре купли - продажи?

Здравствуйте Виталик! Ситуация спорная... С одной стороны, он конечно нарушил свои обязательства, а с другой - Вы обещали отдать ему баню... Оптимальный вариант - договориться мирно - он выплачивает Вам некоторую компенсацию за задержку освобождения дома и участка от бани и забирает ее. Если же он не согласится на это добровольно - то Вы можете добиться этого в судебном порядке и ему это может обойтись дороже, чем стоит баня... В судебном порядке перспективы отсудить баню или получить компенсацию - у Вас есть, а дальше - зависит от Вашего желания судиться...

Здравствуйте, Виталик!
С юридической точки зрения Вы, конечно, можете считать баню своей, коли она нигде не отражена, и не прописана, и договор Вы никакой не заключали, вроде как е не было и нет вовсе.
Но чисто по-человечески... Мало ли какие причины помешали ему вовремя освободить дом и забрать баню. Будьте великодушны в канун Нового года и Рождества!
С Новым годом Вас!

1 вариант. На основании выписки из БТИ оформите собственность на баню и сарай!
2 вариант. Переговорите с бывшим хозяином о возможных вариантах - баня все же его, как Вы ранее договаривались (хотя и устно), но Вы тоже потратились (въезд на месяц позже, обслуживание бани в течение 9 месяцев, невозможность в течение 9 месяцев самому построить на "арендованной" земле всою баню и т.д.) Может он и заберет баню с соответствующей компенсацией Вам или оставит ее Вам за небольшую доплату.
Вообще, суд это уже крайняя инстанция - попробуйте все же договориться, можно и через независимого переговорщика.

Добровольно не отдавайте, потому что морально правы Вы! А если подаст в суд, берите адвоката и судитесь. Самодеятельностью в таких вещах не стоит заниматься!

Надо договор смотреть, акт приёмки передачи. Шансы вывести баню по суду есть, всё зависит от уровня адвоката. Кстати, может под шумок и весь договор расторгнуть, я бы на месте вашего продавца именно так и поступил, прицепился к договору, и расторгнул бы его. Во всяком случае попытался.
Так что проблемы вы себе нажили, это точно.

А по- человечески не пробовали ? Договаривался - отдай, проще в жизни - лучше здоровье, он то своё забрать желает, а вы на его добро заритесь - вот такая "арифметика"...

Добрый день.
Вот она работа на прямую - некому перводить с русского на русский.
Стоит ли овчинка выделки - проще отдать баню или договориться (если конечно эта баня стоит денег) выкупить её.
По опыту: один жадный хозяин не стал продавать фунламент из ФБС вместе с участком - обещал вывезти. Вывез через три года, себе в убыток, ругался, но двумя кранами выкорчевывал.
Мораль - обещал сделай, дают обещания - подумай, а смогут ли его выполнить.

Пусть подает, а если честно думаю до этого даже не дойдет. Строение находится на Вашей собственности, а на собственность свою Вы его пускать не обязаны.