Эксперт прогнозирует падение выдачи семейной ипотеки на 15–25%
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Котеджи в аренду
Анатолий
Доброго времени суток. Имеется участок ИЖС. Хочу построить 3-6 котеджей под сдачу в аренду, возможно ли это сделать без перевода статуса земельного участка? Спасибо.
Могут подойти
9 комментариев
5 января 2016, 15:47
Лучший совет
А о коммуникациях подумали? Где же Вы столько мощностей возьмете?
4
0
66/50 000
0/50 000
8 января 2016, 04:40
Самый оптимальный вариант для Вас, это размежевать земельный участок. Потом строить коттеджи.
1
0
94/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
7 января 2016, 14:34
Согласен с Романенко абсолютно. Плюсовой выхлоп лет через ???? Хотя могут быть свои местные нюансы.
1
0
99/50 000
0/50 000
5 января 2016, 23:57
Размежевать на несколько участков- отличный совет, примерно от 2-3 соток можно, в зависимости от норм региона. И на каждом участе ( ижс) построить индивидуальный ( индивидуальные) дома.
А вот таунхаусы и дуплексы это МНОГОКВАРТИРНЫЕ дома, их нельзя строить на участках ИЖС ( ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилищное стр-во). Их можно строить на участках МЖС ( малоэтажное стр-во)
А вот таунхаусы и дуплексы это МНОГОКВАРТИРНЫЕ дома, их нельзя строить на участках ИЖС ( ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилищное стр-во). Их можно строить на участках МЖС ( малоэтажное стр-во)
3
0
368/50 000
0/50 000
6 января 2016, 15:40
Михаил, пожалуйста. По таунхаусам и дуплексам, когда их покупаешь, именно на это по земле надо обращать внимание. Особенно этим ( постройкой на ижс) грешать частные застройщики.
Этой осенью искала в Новой Москве клиентам тауны и дуплексы, периодически вместо правильно оформленных ( Св-во на КВАРТИРУ и св-во на землю), в основном от серьезных застройщиков, например, от Каскада,
попадались от частных застройщиков "шедевры " на участках ижс , продают ДОЛЯМИ.... То есть статус доли сл всеми вытекающими... Без комментариев, и кто купит??? Впрочем, самостоятельные и не то могут купить... Обычно такие дешевле.
Этой осенью искала в Новой Москве клиентам тауны и дуплексы, периодически вместо правильно оформленных ( Св-во на КВАРТИРУ и св-во на землю), в основном от серьезных застройщиков, например, от Каскада,
попадались от частных застройщиков "шедевры " на участках ижс , продают ДОЛЯМИ.... То есть статус доли сл всеми вытекающими... Без комментариев, и кто купит??? Впрочем, самостоятельные и не то могут купить... Обычно такие дешевле.
0
0
628/50 000
5 января 2016, 16:21
Лучше всего размежевать этот единый участок на 3-6 частей и на каждом построить коттедж. Это даст Вам как лимит на электроэнергию на каждый, так и в дальнейшем можете безболезненно продать любой из них. Сдавать так тем более будет легче и переводить не нужно будет.
Либо построить таунхаусы, дуплекс или подобное. Тут уж Вам решать, считать.
Либо построить таунхаусы, дуплекс или подобное. Тут уж Вам решать, считать.
4
0
353/50 000
0/50 000
5 января 2016, 16:25
По участкам ИЖС есть ограничения, вот не вспомню, не менее 3 соток на коттедж кажется, более детально закон смотреть нужно. Это, если будете размежевание делать, учтите.
Либо вариант сложнее, не так давно пробовали, на участке 5,9 соток было два коттеджа и их через суд размежевали в обход этого закона.
Это я Вам написал для региона Краснодарский край с учетом их законодательной базы. Вам же на консультацию со специалистом в Вашем регионе сходить нужно.
Либо вариант сложнее, не так давно пробовали, на участке 5,9 соток было два коттеджа и их через суд размежевали в обход этого закона.
Это я Вам написал для региона Краснодарский край с учетом их законодательной базы. Вам же на консультацию со специалистом в Вашем регионе сходить нужно.
0
0
468/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости