Поиск по журналу

Вся Россия

Котеджи в аренду

Анатолий

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 508

Доброго времени суток. Имеется участок ИЖС. Хочу построить 3-6 котеджей под сдачу в аренду, возможно ли это сделать без перевода статуса земельного участка? Спасибо.

Автор

Теги

Анатолий

аренда

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 673 930 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 10

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Достоевская

5 мин.

3-й Самотечный переулок, 13, Москва

115 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Автозаводская

5 мин.

улица Трофимова, 9К2, Москва

32 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 6

Ленинский проспект

6 мин.

Ленинский проспект, 30, Москва

24 000 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 8

Пролетарская

15 мин.

улица Симоновский Вал, 15, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

5 января 2016, 15:47

Лучший совет

А о коммуникациях подумали? Где же Вы столько мощностей возьмете?

Армине Исаханян

8 января 2016, 04:40

Самый оптимальный вариант для Вас, это размежевать земельный участок. Потом строить коттеджи.

Константин Геннадьевич

7 января 2016, 14:34

Согласен с Романенко абсолютно. Плюсовой выхлоп лет через ???? Хотя могут быть свои местные нюансы.

Владимир Романенко

6 января 2016, 13:24

Плохая затея ...

Елена Назарова

5 января 2016, 23:57

Размежевать на несколько участков- отличный совет, примерно от 2-3 соток можно, в зависимости от норм региона. И на каждом участе ( ижс) построить индивидуальный ( индивидуальные) дома.
А вот таунхаусы и дуплексы это МНОГОКВАРТИРНЫЕ дома, их нельзя строить на участках ИЖС ( ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилищное стр-во). Их можно строить на участках МЖС ( малоэтажное стр-во)

Елена Назарова

6 января 2016, 15:40

Михаил, пожалуйста. По таунхаусам и дуплексам, когда их покупаешь, именно на это по земле надо обращать внимание. Особенно этим ( постройкой на ижс) грешать частные застройщики.
Этой осенью искала в Новой Москве клиентам тауны и дуплексы, периодически вместо правильно оформленных ( Св-во на КВАРТИРУ и св-во на землю), в основном от серьезных застройщиков, например, от Каскада,
попадались от частных застройщиков "шедевры " на участках ижс , продают ДОЛЯМИ.... То есть статус доли сл всеми вытекающими... Без комментариев, и кто купит??? Впрочем, самостоятельные и не то могут купить... Обычно такие дешевле.

Михаил Морозан

5 января 2016, 16:21

Лучше всего размежевать этот единый участок на 3-6 частей и на каждом построить коттедж. Это даст Вам как лимит на электроэнергию на каждый, так и в дальнейшем можете безболезненно продать любой из них. Сдавать так тем более будет легче и переводить не нужно будет.
Либо построить таунхаусы, дуплекс или подобное. Тут уж Вам решать, считать.

Михаил Морозан

5 января 2016, 16:25

По участкам ИЖС есть ограничения, вот не вспомню, не менее 3 соток на коттедж кажется, более детально закон смотреть нужно. Это, если будете размежевание делать, учтите.
Либо вариант сложнее, не так давно пробовали, на участке 5,9 соток было два коттеджа и их через суд размежевали в обход этого закона.
Это я Вам написал для региона Краснодарский край с учетом их законодательной базы. Вам же на консультацию со специалистом в Вашем регионе сходить нужно.

Михаил Морозан

6 января 2016, 00:10

Елена, спасибо за поправку по таунхаусам.