Здравствуйте, уважаемые риэлторы! Возможно ли взять кредит в банке Франции для покупки жилья в Москве (гражданин Франции и России) и какие налоги нужно выплачивать при этом?
Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
28 августа 2019, 18:38
Лучший совет
4
0
29 августа 2019, 09:40
если ваш банк, в котором предполагается брать ипотеку, финансирует и зарубежные обхекты недвижимости - то почему бы и не попробовать. Обращайтесь в банк за консультацией.
2
0
29 августа 2019, 01:56
Для банка, выдающего кредит, где бы он не находился, важна гарантия возврата данного кредита с процентами. Если вы берете кредит во Франции, ваше обеспечение должно находиться во Франции, квартира в Москве там не может быть залогом. Однако вам могут дать потребительский кредит на любые цели, если так решит банк.
А по поводу налогов, при покупке не бывает налогов, какой бы статус вы не имели. Налог возникает при продаже, когда у вас появляется доход.
А по поводу налогов, при покупке не бывает налогов, какой бы статус вы не имели. Налог возникает при продаже, когда у вас появляется доход.
1
0
ID: 18003736
28 августа 2019, 17:57
Не риэлтор и не юрист, но предположу, что вопрос про кредит решается сугубо в банке, в котором вы будете его брать. Про налоги лучше спрашивать юристов, и там, как предположу, будет иметь значение является ли тот, кто кредит берет резидентом России или Франции. НО в любом случае это нужно обсуждать с юристами или/и налоговыми консультантами.
1
0
ID: 19897543
28 августа 2019, 17:55
Нет, нельзя. Есть единое правило для стран ЕС: недвижимость, которую вы покупаете за счет ипотечных средств, должна располагаться в той стране, где оформляется ипотека.
Недвижимость - является обеспечением по ипотечному кредиту, а недвижимость в России (другое государство, другое законодательство), для западного банка неликвид.
Исключение может быть: если вы заложите вашу недвижимость во Франции и на эти средства купите недвижимость в России. Точных цифр вам здесь никто не даст, это зависит от банка, от суммы, от оценки залога и тп.
Недвижимость - является обеспечением по ипотечному кредиту, а недвижимость в России (другое государство, другое законодательство), для западного банка неликвид.
Исключение может быть: если вы заложите вашу недвижимость во Франции и на эти средства купите недвижимость в России. Точных цифр вам здесь никто не даст, это зависит от банка, от суммы, от оценки залога и тп.
2
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Налогов в России с покупки нет.