Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Кто хочет заняться продажей участка 6 соток в 20 км от МКАД по Дмитровке?
Александр
Уважаемые риэлторы! У меня есть мой собственный пустой участок 6 соток в 20 км от МКАД по Дмитровке в хорошем месте в жилой деревне Степаньково рядом с водохранилищем и каналом им Москвы. Рядом коттеджи среднего уровня, явно ПМЖ, а не дачи. Документы идеальные: собственность, земли поселений, ИЖС (или ЛПХ не помню), получены в 2010 году, межевое дело сделано, границы определены, колышки в землю вбиты, обременений нет, в общем, все как положено. Рядом никаких ЛЭП, самолетов, шоссе и ничего подобного нет. Из минусов-размер участка 15х40 метров, вытянут вдоль улицы. При желании 5 метров вдоль улицы можно взять в аренду (будет 20х40). Еще минус-отсутствие транспорта до деревни, добираться только своим а/м. При показах участка возможны неприятные разговоры с соседями, которые могли этот участок в свое время взять в аренду-но не взяли. Повторюсь-мои документы и законность приобретения сомнению не подлежат. Оцениваю участок примерно в 2 млн руб. Вам за работу из этих 2 млн готов заплатить 100 тыс (поиск покупателя+сделка). Интересует быстрая продажа (т.е. не суперсрочная, но и не затянутая до весны-лета-следующей зимы). Наверное, будет правильно, если договорюсь по-итогу с кем-то одним из Вас. Цену за участок и работу можно обсудить, но вроде она вполне адекватна. В плане работы от Вас нужна реклама, показы (личные), ну и сама сделка. Будет хорошо (для Вас, в первую очередь), если Вы живете где-то поблизости. Если Вам это интересно-пишите в ответах координаты-перезвоню в течении дня, т.к. за компьютером целый день не сижу.
Могут подойти
21 комментарий
15 декабря 2011, 01:02
Лучший совет
8
0
Дмитрий Никонов
20 января 2012, 12:23
Михаил, согласен с вами.
0
0
Светлана Тищенко
23 декабря 2011, 00:14
Уважаемые специалисты, а зачем вы советуете Александру - Игоря Боачева? А может Игорю это и неинтересно вовсе!
4
0
18 декабря 2011, 13:12
Не могу похвалить всех коллег, всегда культурны и сдержаны.
Насчёт того, дорого или нет, я так понял, что Александр продаёт и сам свой участок, и давно знает, что цена высокая, но есть вера в "риелтора мечту", который всегда и всё продаёт выше рынка, причём раза в два не менее.
Насчёт того, дорого или нет, я так понял, что Александр продаёт и сам свой участок, и давно знает, что цена высокая, но есть вера в "риелтора мечту", который всегда и всё продаёт выше рынка, причём раза в два не менее.
0
0
17 декабря 2011, 19:37
Удачи Вам
1
0
Дмитрий Игнатов
16 декабря 2011, 13:00
Участок узкий.. за что 2 млн.? Дом-ДЕПО на нем строить?
3
0
роман Cтепанов
16 декабря 2011, 09:56
89534255758 продам участок максимально быстро.
0
0
16 декабря 2011, 08:54
К Игорю.
0
0
Николай Технерядов
15 декабря 2011, 19:47
Я знаю кто - Игорь Боачев)))
1
0
15 декабря 2011, 18:52
Недавно была сделка купли-продажи, продали участок 8 соток 25 км от МКАД Дедовск на участке так себе 2 дома каркас щитовых за 2 500 т.р Желаю всем успеха!
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Работаем по продаже участков по Дмитровскому шоссе. Офис в Дмитрове Загорская 34 а. тел 8-965-315-66003. Выезд агент для просмотра и фотографий, а так же заключение договора на поиск покупателя бесплатно. Есть услуга срочного выкупа, но она не ваш вариант. С Вами лучше работать под "живого" покупателя по договору.
Удачи. aenbi.ru