Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Кто платит нотариусу?

Екатерина
Вся Россия
34 536
11

Здравствуйте! Продаем квартиру в долевой собственности-собственники муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Покупатель один, по ипотеке от Сбербанка. Детям взамен дарятся доли в доме бабушки.Что сделка оформляется у нотариуса - согласны. За сделку дарения долей детям заплатят продавцы. А вот за сделку продажи квартиры кто должен платить нотариусу? Риэлтор настаивает, что тоже продавцы, так как к нотариусу приходится идти из-за долевой собственности продавцов. Так ли это?

Автор
Теги
11
Екатерина
нотариуспродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
31 377 108 ₽
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 092 167 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
31 117 250 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 4
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 4
Щукинская
14 мин.
улица Гамалеи, 6, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Дмитровская
4 мин.
2-я Хуторская улица, 20, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
56 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Шелепиха
10 мин.
Мукомольный проезд, 1К1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 2
19 500 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 2
Полежаевская
6 мин.
Хорошевское шоссе, 68К4, Москва
2-комн.апарт., 35 м², этаж 2
16 990 000 ₽
2-комн.апарт., 35 м², этаж 2
Китай-город
4 мин.
улица Маросейка, 10/1С1, Москва
11 комментариев
Татьяна Федоровна Фирстова
27 апреля 2018, 17:44
Лучший совет
Добрый день. Согласна с риелтором, логично, что платит тот, кто в долях. Если бы был один продавец, то можно было бы выйти на договор купли-продажи в простой письменной форме. Попробуйте договориться с покупателем оплатить пополам. У покупателя свои расходы, связанные с ипотекой.
6
0
281/50 000
0/50 000
Алия
29 апреля 2018, 21:24
Одним нужно продать, вторым хочется купить. Нужно то всем. Попалам. В законе нет ничего об этом.
0
0
96/50 000
0/50 000
Александр Туманин
29 апреля 2018, 13:56
Тут еще нужно смотреть дает ли продавец торг.
Обычно продавец говорить - я вам дам торг на нотариуса. Или - давайте без торга, но нотариуса я сам оплачу.
0
0
160/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
27 апреля 2018, 22:06
Все по договоренности.Не много ли платит продавец.Вообще,всегда оплачивал расходы по сделке тот,кто приобретает.
6
0
112/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
27 апреля 2018, 20:30
Все должно оговариваться в самом начале. Нотариальное оформление это не блажь продавца, а закон страны в которой живем) так что как оговорили так и действуйте) этих если может быть море) если покупали раньше введение данного закона, то то же не было бы нотариального оформления
0
0
277/50 000
0/50 000
Андрей Вишневский
27 апреля 2018, 20:00
В моей практике обычно этот расход возлагается на покупателя или включается в стоимость, что более правильно. А вообще такие вопросы по соглашению сторон решаются.
0
0
163/50 000
0/50 000
Петр Манько
27 апреля 2018, 19:39
Алексей, все правильно говорите. На переговоры нужно же выходить с какой-то позицией, вот я и обозначил ту позицию, с которой, в таких случаях, начинаем обсуждение таких вопросов.
0
0
179/50 000
0/50 000
Дмитрий
27 апреля 2018, 19:31
первое, а опека согласна на такой обмен? доли в квартире в обмен на доли в бабушкином доме? а по поводу расходов по сделке, как говорят "чей псих тот и платит", у вас долёвка с нотариатом, если вы делали покупателю существенную скидку то эти расходы необходимо проговаривать как вин-вин (скидка на расходы), а если не делали то в лучшем случае расходы пополам, это нормальная практика, при ППФ покупатель так и так заплатилбы от 10 (с ГП и ДКП) до 15 т.р.
1
1
455/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
27 апреля 2018, 19:12
Петр, а если сторона отказывается, вы из за 20 тысяч готовы развалить сделку? Раз вопрос не регламентирован законом - значит решается по соглашению сторон
2
0
154/50 000
0/50 000
Петр Манько
27 апреля 2018, 18:04
Моя позиция - если нотариальная форма договора является обязательной для какой-то из сторон сделки, то за нотариат платит именно эта сторона.
3
0
141/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Vladimir Tsekhovoi, кажется, Вы немного увлеклись ))Данный закон работает с 2022 года, до этого его вообще не было ни в каком виде и самое интересное, что его могло не быть, а ещё могут в какой-то день и вовсе отменить. Знаете сколько семей воспользовались этим преимуществом за эти 4 года? Судя по количеству вопросов очень много. Да, закон трудно читаемый, даже для тех кто принимает решение по налогам, но тем не менее люди охотно решают свои жилищные вопросы продавая ранее минимального срока без уплаты налога, и это огромное достижение. Не вижу никакой дискриминации, если речь о том, что не должно быть более 50% доли в праве, если налогоплательщик покупает жильё меньшей площади, чем площадь иного имущества, помимо проданного. Ведь закон для тех кто расширяется, а не для тех у кого много квартир, одну из которых решили продать без налога (хотя и для этой категории граждан фз-382 работает, если больше 50% доли в праве. Для этого необходимо покупать жильё с большей площадью, чем площадь любого имущества семьи. Причём, площади всех объектов не суммируются, что является большим плюсом).
1 041
47
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы