Спрос на ипотеку в сегменте ИЖС за год упал в 4 раза
24 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
куда зарыть денежки на поле чудес
lea
Уважаемые профессионалы! Вопрос для обсуждения - как изменятся цены на недвижимость при такой масштабной застройке в "новой" Москве? Как вы думаете, что перспективнее - вложить небольшие деньги (5 - 6 млн. рублей) во вторичку в старой Москве или в новостройки в "новой" ? А если в новых районах - то какие предпочтительнее - Коммунарка или Московский, Ватутинки или Сколково и др.? Много интересных статей на этот счет появилось, но мнения многовекторные, просматривается ангажированность каждого мнения, хотелось бы знать - как на практике изменились предпочтения покупателей ( если изменились), как с вашей точки зрения будет развиваться рыной жилья в недалекой перспективе (3-4 года, когда закончится строительство проплаченных в настоящее время квартир)? Что бы вы сами прикупили ? Понимаю, что грамотный ответ " дорогого стоит", но вдруг кому-то захочется помочь с советом. О вкладах в банки не думаю. Только недвижимость. Спасибо.
Автор
Теги
0
0
13
Могут подойти
12 комментариев
4 мая 2012, 14:10
Лучший совет
Если цель - покупка недвижимости, то лучше "старая" Москва и более менее новый (свежий) дом.
4
0
Илья Шелков
30 мая 2012, 12:54
Очень сложный вопрос. И однозначных ответов здесь не будет. Гадать на кофейной гуще тоже у некоторых получается...
Ну а если серьезно, то Новая Москва сильно переоценена. Да росли в цене и Коммунарка и Сколково и т.д. А сейчас? Рост закончился. Предложений МОРЕ! Коммунарка до 25 года увеличится в 7-8 раз. А инфраструктура? Если надо вложить деньги (Вы не сказали сумму), то лучше вложить в МОСКВУ! Новостройку на окончании строительства. Присмотреться к Молодежному (цены хорошие), думаю, что 40-50% (на стадии ключей) там можно выручить. А вообще ситуация до середины 14 года будет очень напряженной (доллар будет расти 34-35, нефть падать 95-105, цены на недвижимость скоректируются к июню 2013 года примерно на уровне 9-13% с МИНУСОМ. За май мы наблюдаем в среднем -1%.
Ну а если серьезно, то Новая Москва сильно переоценена. Да росли в цене и Коммунарка и Сколково и т.д. А сейчас? Рост закончился. Предложений МОРЕ! Коммунарка до 25 года увеличится в 7-8 раз. А инфраструктура? Если надо вложить деньги (Вы не сказали сумму), то лучше вложить в МОСКВУ! Новостройку на окончании строительства. Присмотреться к Молодежному (цены хорошие), думаю, что 40-50% (на стадии ключей) там можно выручить. А вообще ситуация до середины 14 года будет очень напряженной (доллар будет расти 34-35, нефть падать 95-105, цены на недвижимость скоректируются к июню 2013 года примерно на уровне 9-13% с МИНУСОМ. За май мы наблюдаем в среднем -1%.
2
2
8 мая 2012, 00:14
Сегодня большой спрос на таунхаусы в ближайшем Подмосковье, если правильно вложиться, за 1-2 года можно заработать 50-100%. Обращайтесь, расскажу где что строится и как реально менялась стоимость. 545-1361.
0
3
4 мая 2012, 23:49
Вкладываться в бизнес.
Требуется инвестор - 2,5 млн $. Окупаемость - 3,5 года.
Требуется инвестор - 2,5 млн $. Окупаемость - 3,5 года.
0
1
lea
5 мая 2012, 02:04
Читать внимательно : вопрос именно к риэлторам.
0
0
5 мая 2012, 10:54
"Вкладываться в бизнес, связанный с покупкой нежвижимости"
- Так лучше?
0
0
4 мая 2012, 22:55
Если имеете деньги и хотите их вложить в недвижимость - действуйте а не рассуждайте. Нужно встречаться со специалистами и слушать живые советы, подбирая достойную кандидатуру для решения своего вопроса. Далее заключать договор с риэлтором, выбирать предлагаемые варианты и пожинать плоды.
0
2
4 мая 2012, 19:57
Добрый день.
К примеру - мкр-м Молжаниново более 10 лет как Москва, но жить там ((((((( и цены ниже чем в более далеком Зеленограде. Берите квартиру в пределах МКАДа
К примеру - мкр-м Молжаниново более 10 лет как Москва, но жить там ((((((( и цены ниже чем в более далеком Зеленограде. Берите квартиру в пределах МКАДа
2
0
Анатолий Капустин
4 мая 2012, 16:03
Здравствуйте!
Покупайте в пределах МКАД в Москве,Рассмотрите районы где будут протянуты ветки метро через 3-5 лет. Возраст Дома 10-15 лет.
Удачи!
Покупайте в пределах МКАД в Москве,Рассмотрите районы где будут протянуты ветки метро через 3-5 лет. Возраст Дома 10-15 лет.
Удачи!
2
0
Андрей Краснов
4 мая 2012, 14:52
перспектива покупки в нов москве с целью продажи? возможно-10-15 лет 50% выручите, это по ВАшему хорошая инвестиция? смотря какой бюджет конечно, но все таки разумный совет дать можно только зная именно только объем Ваших средств, так же не мало важно понимать личные предпочтения и готовность к определенным рискам.
0
1
Ирина Тиховская
4 мая 2012, 14:46
Квартира в новостройке "новой Москвы", НО надо подходить к решению вопроса покупки, очень серьезно. Есть ЖК в Бл.Подмосковье, где Вы можете купить три однокомнатные квартиры, но это не "новая Москва".
1
0
Здраствуйте!.
Дело в том, что хотим построить это еще не построили. План это бумага. Какими средствами будет осуществелено строительство? Кто в нем участвовать? Пока вопросао больше, чем ответов. Объективно цены на недвижимость в Новой Москве выросли. В принципе большое предложение жилья должно снизить цены. Поэтому надо ждать. Вкладываться лучше в зарубежную недвижимость, которая дешевле и лучше по качеству.
Дело в том, что хотим построить это еще не построили. План это бумага. Какими средствами будет осуществелено строительство? Кто в нем участвовать? Пока вопросао больше, чем ответов. Объективно цены на недвижимость в Новой Москве выросли. В принципе большое предложение жилья должно снизить цены. Поэтому надо ждать. Вкладываться лучше в зарубежную недвижимость, которая дешевле и лучше по качеству.
2
3
Сейчас обсуждают
Продажа квартиры: полный список необходимых документов и этапы оформления сделки
Деньги никак не могут передаваться до подписания договора
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости