Хочу купить дачу.Какие документы должны быть у продавца на дачу?
На что следует обратить внимание при сделке и где это всё оформляется?
В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
19 комментариев
Aлексей Суриков
6 мая 2016, 12:00
Лучший совет
Вам нужно обратить внимание -на поиск риэлтора.....) А все, что вы хотите знать -это вам ни к чему; да и не поможет.......
8
0
122/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
6 мая 2016, 17:42
Нет, ну круто так! Тут учился годами на риэлтора, сдавал экзамены, наставник мучался...и все для того, чтобы знать, как купить..... А тут Даниил, пару фраз написал, и клиенту все понятно: единственный грамотный и нужный совет..!?
Какие-то вундеркинды -а не клиенты.....)
Какие-то вундеркинды -а не клиенты.....)
0
0
275/50 000
ID: 8037978
6 мая 2016, 20:08
Где готовят на риэлтора? Какой ВУЗ?
0
0
35/50 000
Aлексей Суриков
6 мая 2016, 20:36
А вы спросите у своего юриста, где он учился покупать дачи....!? На юрфаке, явно, этому не учили.....))
И странно как-то!? Покупаете у родственника, есть юрист на сопровождение: ну и зачем вам знать особенности покупки....?))
И странно как-то!? Покупаете у родственника, есть юрист на сопровождение: ну и зачем вам знать особенности покупки....?))
0
0
230/50 000
11 мая 2016, 01:07
Ваш юрист должен знать необходимый перечень документов.
0
0
55/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
8 мая 2016, 21:27
Юрист без узкоспециализированной практики не юрист, а говорун.
"Зелёный" загородник такому юристу любую фору даст.
"Зелёный" загородник такому юристу любую фору даст.
1
0
119/50 000
0/50 000
6 мая 2016, 16:45
Пользователь,я так понимаю вы хотите найти объект от собственника,не привлекая риэлтора,считая что съэкономите,просто -ну спросите вы документы,какие вам здесь продиктовали,а дальше предположим вам в качестве правоустановки предоставили свидетельство и смотрят на Вас,широко раскрыв глаза))))вы просите дальше ,ну допустим вам предоставляют постановление на выделение участка ,на основании там приказа народных депутатов номером таким то,а дальше то что????????Участки просто давали,многодетным давали,инвалидам??????????и так дальше одни вопросы?????????Поверьте нанять на сопровождение не стоит дорого,вы съэкономите деньги,время,и нервы.С наступающим праздником!
3
0
665/50 000
0/50 000
ID: 8037978
6 мая 2016, 20:13
Я покупаю участок с постройкой у родственника. Оформление будет через юриста.
0
0
77/50 000
6 мая 2016, 15:43
Правоустановки. Паспорт. Тех паспорт. Кадастровый паспорт. Не знакомясь с ситуацией дать точный ответ не получиться - все по разному. Обратитесь к грамотному спецу в области недвижимости за юр сопровождением сделки.
2
0
215/50 000
0/50 000
6 мая 2016, 14:14
Дача, даче рознь! Тут до конца надо понимать, что вы вкладываете в это понятие: просто участок или участок с возведенным домом. В обоих вариантах есть множество подводных камней, действительно. Такова специфика загородки.Описывать всю, возможную, цепочку , не вижу смысла. Однозначно надо заручиться поддержкой специалиста. Правоустанавливающие документы и .т.д, все это поверхностно. В понравившемся участке,доме... могут быть доли, наследники, семейная ситуация,история!
2
0
472/50 000
0/50 000
10 мая 2016, 13:28
Действительно, это верхушка айсберга. Покупатель хочет верить, что никаких сложностей не бывает в этом процессе.
К сожалению, эта позиция многих покупателей на рынке недвижимости, это статистика! Так же как и статистика повторных обращений к специалистам недвижимости, уже в усложнившейся ситуации. Но это уже другая история....
К сожалению, эта позиция многих покупателей на рынке недвижимости, это статистика! Так же как и статистика повторных обращений к специалистам недвижимости, уже в усложнившейся ситуации. Но это уже другая история....
0
0
342/50 000
6 мая 2016, 12:19
Право устанавливающие и право подтверждающие. Кадастровый, технический паспорта. Это самый минимум.
На что обратить внимание - это очень общий вопрос и в рамках форума на него невозможно ответить.
Где - в Росреестре.
На что обратить внимание - это очень общий вопрос и в рамках форума на него невозможно ответить.
Где - в Росреестре.
8
0
233/50 000
0/50 000
6 мая 2016, 16:10
Извините, но я не думаю, что для Вас этот ответ действительно "нужный". Это только самая самая верхушка айсберга.
0
0
113/50 000
Константин Дорофеев
6 мая 2016, 12:06
Пользователь8037978, задали вопрос на целую диссертацию))) Даже непонятно, что конкретно вы понимаете под понятием дача - кусок земли, земля + постройка, земля + капитальная постройка, что вы собираетесь делать на данной земле. А так у продавца должны быть правоустанавливающие документы, различные технические документы документы на землю и здания, в случае необходимости, (паспорта технические, кадастровые и пр.), личные документы удостоверяющие личность и др. документы в зависимости от ситуации.
Оформление документов - подписать на столе дома, в кафе, в агентстве недвижимости, у юриста или у натариуса, регистрация права - в Росреестре (через МФЦ).
Самый адекватный вариант, если не разбираетесь в данной теме, то обратитесь к специалисту по недвижимости, лучше найти специализирующегося на том районе где собираетесь покупать. Иначе в вопросах с недвижимостью, а в частности с землей и строениями, этих подводных камней целая куча, вы будете смотреть на одно, а "камень" будет совсем в другом.
Оформление документов - подписать на столе дома, в кафе, в агентстве недвижимости, у юриста или у натариуса, регистрация права - в Росреестре (через МФЦ).
Самый адекватный вариант, если не разбираетесь в данной теме, то обратитесь к специалисту по недвижимости, лучше найти специализирующегося на том районе где собираетесь покупать. Иначе в вопросах с недвижимостью, а в частности с землей и строениями, этих подводных камней целая куча, вы будете смотреть на одно, а "камень" будет совсем в другом.
7
0
1 011/50 000
0/50 000
ID: 8037978
6 мая 2016, 14:52
Спасибо!
0
0
8/50 000
Константин Дорофеев
6 мая 2016, 18:53
Уважаемый пользователь, поймите, что над вами никто не издевается, а только удивляются мнению пользователей, что можно все описать в трёх словах на общий вопрос. Мы изначально учимся основам, затем постоянно повышаем свои знания разным "особенностям" рынка и нововведениям, постоянно практикуемся. И вы думаете, что все эти знания можно изложить в одном ответе в рамках форума? Мой ответ - нет. Я уже написал, ответ на диссертацию будет.
Знания стоят денег. Незнания тоже, но потом..и уже гораздо больших.
Знания стоят денег. Незнания тоже, но потом..и уже гораздо больших.
0
0
511/50 000
ID: 8037978
6 мая 2016, 20:15
"Издевается")))))))))) большинство ответов напомнило курятник......
0
0
67/50 000
Константин Дорофеев
7 мая 2016, 08:12
Вот вы как поставили вопрос так и получили на него ответ. Вместо "хочу купить дачу! какие документы?" спросили бы "Хочу купить у родственника участок 10 соток со строением (оформленном или нет). Категория земель ИЖС (ЛПХ, СНТ и пр.). На руках есть такие-то документы. Чего не хватает?" то мы бы понимали, что вам ответить. А так... и вы ничего не вынесли из ответов и мы не понимаем что и зачем отвечать.
0
0
405/50 000
Константин Дорофеев
7 мая 2016, 11:12
"Официального" ВУЗа готовящего риэлторов к сожалению нет. Вместе с тем этот рынок существует уже не один десяток лет и учебные центры, а так же постоянные повышения квалификации в нашей области существуют давно. Допустим в Питере ГОСУДАРСТВЕННОЕ бюджетное учреждение "Горжилобмен" постоянно проводит различные курсы по повышению квалификации по нашей тематике с привлечением и своих специалистов, и нотариусов, и юристов, и специалистов по недвижимости и др. Я уже молчу про Учебные центры на базе крупных агентств недвижимости.
А юристов наша структура высшего образования с начала 90-х годов наделала столько, что аж деваться некуда. Только у юриста после ВУЗа есть только общие знания о юриспруденции, а с опытом появляется "направленность" права где он может считаться специалистом - уголовное, гражданское, семейное и пр.
И если юрист сталкивается с недвижимостью постольку-поскольку, то он вам такого нагородит, что мама не горюй. Нотариусы то периодически "чудят", а они с такими сделками более часто сталкиваются, т.ч. почетное звание "юрист" у риэлторов кроме улыбки (а иногда и ужаса по результатам его деятельности) ничего не вызывает.
Вот почему у людей стереотип, что риэлтор - сделал красивую визитку и ты уже "специалист" который ничего не знает, не понятно, что делает и для чего нужен, а только деньги берет большие? Конечно я не спорю, что такие есть на рынке, но и тех же юристов у нас куда не плюнь и что? все они специалисты теперь?
А юристов наша структура высшего образования с начала 90-х годов наделала столько, что аж деваться некуда. Только у юриста после ВУЗа есть только общие знания о юриспруденции, а с опытом появляется "направленность" права где он может считаться специалистом - уголовное, гражданское, семейное и пр.
И если юрист сталкивается с недвижимостью постольку-поскольку, то он вам такого нагородит, что мама не горюй. Нотариусы то периодически "чудят", а они с такими сделками более часто сталкиваются, т.ч. почетное звание "юрист" у риэлторов кроме улыбки (а иногда и ужаса по результатам его деятельности) ничего не вызывает.
Вот почему у людей стереотип, что риэлтор - сделал красивую визитку и ты уже "специалист" который ничего не знает, не понятно, что делает и для чего нужен, а только деньги берет большие? Конечно я не спорю, что такие есть на рынке, но и тех же юристов у нас куда не плюнь и что? все они специалисты теперь?
0
0
1 468/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости