Если я куплю комнату в комуналке за 600т.р,то через какое время я могу её продать чтобы не платить налог .
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
8 комментариев
Альберт Садыков
8 апреля 2020, 09:23
Лучший совет
Редкая комната в самом Челябинске стремится к цене в 600 000, а уж в области тем более.По сути вопроса, ответ такой: Продавец освобождается от НДФЛ и подачи декларации относительно проданного объекта полностью, при владении собственностью 5 лет и более, 3 года, если данное жильё, имело на момент продажи, статус «Единственное жильё»Если срок менее вышеприведённых, то в 99% случаях, НДФЛ при продаже не возникнет. 1% всё же оставлю на: • Неаккуратность при подаче и/или заполнении декларации.• Высокую кадастровую стоимость, что вряд ли будет.• Продавец окажется нерезидентом РФ.
10
1
Альберт Садыков
8 апреля 2020, 12:31
))))
0
0
Альберт Садыков
9 апреля 2020, 09:09
Про миллион Альберт как раз забыл....
очччеееенннььь смИшно
серый аккаунт под названием «Елена Николаевна», мне Ваш дизлайк, абсолютно параллелен.
Если бы я написал все нюансы по вопросу, Вы бы зрение посадили. Всего хорошего!
очччеееенннььь смИшно
серый аккаунт под названием «Елена Николаевна», мне Ваш дизлайк, абсолютно параллелен.
Если бы я написал все нюансы по вопросу, Вы бы зрение посадили. Всего хорошего!
2
0
9 апреля 2020, 01:08
Да, Даниил! Спасибо, что поправили! Так и есть. Миллион на всю недвижимость, что была продана в течение года. Забыл, что цена недвижимости в стране может быть меньше миллиона рублей...
2
0
Елена Николаевна
8 апреля 2020, 23:44
Про миллион Альберт как раз и забыл, ставлю дизлайк.
Ответ должен быть краток, только по существу. Зачем цитировать половину Налогового Кодекса, не отвечая по сути.
Ответ должен быть краток, только по существу. Зачем цитировать половину Налогового Кодекса, не отвечая по сути.
0
1
8 апреля 2020, 22:57
Александр, можно и к двум, и к трем, и сколько угодно... главное в совокупности не более 1 м.р. в рамках одного налогового периода.
3
0
8 апреля 2020, 13:05
Здравствуйте. При продаже объекта, стоимостью менее одного миллиона рублей даже в случае, если владели им менее минимального срока, установленного для освобождения от уплаты налога, Вы сможете применить стандартный налоговый вычет в один миллион рублей и не уплачивать налог. То есть, если Вы купите комнату за 600 000, а на следующий день продадите за 900 000, то налогов у Вас не будет. Это правило применимо только к одному объекту в течение года. Также нужно будет выяснить, не является ли значение, полученное произведением кадастровой стоимости на 0,7 выше одного миллиона рублей. Если такая ситуация возникнет, то налоговая произведёт расчёт исходя из разницы между этим значением и суммой в один миллион рублей, даже если в договоре купли продажи будет указана сумма в один миллион рублей или ниже.
3
0
8 апреля 2020, 12:18
Альберт, вот совести у тебя нет) А что будут после твоего ответа добавлять другие комментаторы?)
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости