Если я куплю комнату в комуналке за 600т.р,то через какое время я могу её продать чтобы не платить налог .
Элитные новостройки в Сочи дешевеют
21 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
8 комментариев
Альберт Садыков
8 апреля 2020, 09:23
Лучший совет
Редкая комната в самом Челябинске стремится к цене в 600 000, а уж в области тем более.По сути вопроса, ответ такой: Продавец освобождается от НДФЛ и подачи декларации относительно проданного объекта полностью, при владении собственностью 5 лет и более, 3 года, если данное жильё, имело на момент продажи, статус «Единственное жильё»Если срок менее вышеприведённых, то в 99% случаях, НДФЛ при продаже не возникнет. 1% всё же оставлю на: • Неаккуратность при подаче и/или заполнении декларации.• Высокую кадастровую стоимость, что вряд ли будет.• Продавец окажется нерезидентом РФ.
10
1
Альберт Садыков
8 апреля 2020, 12:31
))))
0
0
Альберт Садыков
9 апреля 2020, 09:09
Про миллион Альберт как раз забыл....
очччеееенннььь смИшно
серый аккаунт под названием «Елена Николаевна», мне Ваш дизлайк, абсолютно параллелен.
Если бы я написал все нюансы по вопросу, Вы бы зрение посадили. Всего хорошего!
очччеееенннььь смИшно
серый аккаунт под названием «Елена Николаевна», мне Ваш дизлайк, абсолютно параллелен.
Если бы я написал все нюансы по вопросу, Вы бы зрение посадили. Всего хорошего!
2
0
9 апреля 2020, 01:08
Да, Даниил! Спасибо, что поправили! Так и есть. Миллион на всю недвижимость, что была продана в течение года. Забыл, что цена недвижимости в стране может быть меньше миллиона рублей...
2
0
Елена Николаевна
8 апреля 2020, 23:44
Про миллион Альберт как раз и забыл, ставлю дизлайк.
Ответ должен быть краток, только по существу. Зачем цитировать половину Налогового Кодекса, не отвечая по сути.
Ответ должен быть краток, только по существу. Зачем цитировать половину Налогового Кодекса, не отвечая по сути.
0
1
8 апреля 2020, 22:57
Александр, можно и к двум, и к трем, и сколько угодно... главное в совокупности не более 1 м.р. в рамках одного налогового периода.
3
0
8 апреля 2020, 13:05
Здравствуйте. При продаже объекта, стоимостью менее одного миллиона рублей даже в случае, если владели им менее минимального срока, установленного для освобождения от уплаты налога, Вы сможете применить стандартный налоговый вычет в один миллион рублей и не уплачивать налог. То есть, если Вы купите комнату за 600 000, а на следующий день продадите за 900 000, то налогов у Вас не будет. Это правило применимо только к одному объекту в течение года. Также нужно будет выяснить, не является ли значение, полученное произведением кадастровой стоимости на 0,7 выше одного миллиона рублей. Если такая ситуация возникнет, то налоговая произведёт расчёт исходя из разницы между этим значением и суммой в один миллион рублей, даже если в договоре купли продажи будет указана сумма в один миллион рублей или ниже.
3
0
8 апреля 2020, 12:18
Альберт, вот совести у тебя нет) А что будут после твоего ответа добавлять другие комментаторы?)
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Комиссионные аггента заладываются в стоимость квартиры. Попросите показать договор, залюченный с продавцом, где происано, что услуги оплачивает покупатель)
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Эти квартиры, вообще-то, проектировали умные люди, а не маркетологи, как сейчас. Переехал из новостройки в двушку в II-57, кайфую от маленькой газовой кухни. Готовить дешево, убираться (а кухня это самое загрязняемое помещение) на малой площади - быстро. Видел у этой серии в продаже квартиры мега-умов, которые прорубали ход из кухни В СПАЛЬНЮ в несущей стене - так сильно им хотелось бегать с кровати за жратвой по самому наикратчайшему пути. Видимо промыли им мозги статьями риелторов про "современные планировки" и "кухни-гостинные"))
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Отличная развернутая статься, спасибо!Сейчас как раз проходит одна из сделок по недвижимости с привлечением маткапитала в ипотеку.Банк и покупатель запросили архивную выписку из домой книги.Я удивился, ведь квартира была приватизирована на момент покупки, все ровно по документам.А когда вник в суть, оказывается, это крайне важный документ! Можно сказать гарант безопасности по сделке, особенно что касаемо старого фонда.А знают про архивную выписку ограниченное число людей.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости