Поиск по журналу

Москва и МО

Купить квартиру с не маленьким долгом. В счёт ком услуг

ID: 20832024

30.11.2018

Вся Россия

8 787

Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру в деревне, с долгом 220 тыс, в счёт коммунальных услуг. Хозяйка предложила сразу оформить квартиру на нас, Возможно ли это с долгом?

И какие последствия ждут если взять квартиру с долгом?

Имущество не опишут и на улицу не выгнут приставы?

Еще вопрос, можно долг за коммунальные выплачивать каждый месяц, примерно на год растянуть, Или потребуют Всю сумму сразу?

И ещё чтобы заехать туда жить нужно подключить электричество, Хозяйка говорит нужно 10 тыс за свет чтобы приехали подключили, Возможно ли это?

Хотя она говорила что задолженность за электро 30 тыс.

Заранее спасибо за Советы

Автор

Теги

ID: 20832024

покупка квартиры

Могут подойти

26 953 376 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

38 401 892 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 29

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

20 600 000 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 18

Кунцевская

11 мин.

ЖК "Ватутина 9-11", улица Ватутина, 9, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Чертановская

1 мин.

Чертановская улица, 1ВК1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

120 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 53 м², этаж 20

Калужская

11 мин.

ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 6

Крымская

8 мин.

Загородное шоссе, 8К3, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.апарт., 65 м², этаж 7

Тульская

19 мин.

ЖК "Новоданиловская 8", Новоданиловская набережная, 8к1, Москва

8 комментариев

Елена Солдаткина

30 ноября 2018, 12:08

Лучший совет

Здравствуйте. Оплачивать долг перед сделкой рискованно, продавец может передумать продать квартиру. Существует возможность официального перевода долга. Этот вопрос регулирует ГК РФ п.п. 1, 2 ст. 391 — «Условие и форма перевода долга». Обязательства предыдущего
собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового
собственника лишь посредством совершения сделки — перевода долга. Данное условие необходимо прописать в ДКП и оформлять квартиру на ваше имя, так как предлагает вам продавец. После завершения сделки оплатите долг сами. В этом случае для вас никаких рисков не будет.
Насчет приставов и арестов. Заказывайте выписку из ЕГРН (аресты/ограничения/обременения) и проверяйте базу приставов на исполнительное производство по должнику. Если все чисто, можете успеть купить квартиру пока не наложили арест.

Ирина Некрасова

3 декабря 2018, 16:42

Таких квартир все больше...увы...наймите риелтора для организации сделки

Татьяна Никитина

3 декабря 2018, 05:23

Выписку из ЕГРН надо делать в любом случае всегда, еще до внесения аванса, а долг включить в цену квартиры и оплатить после регистрации. На сайте ФССП перепроверить сумму долга со штрафами. Справку о задолженности надо брать в любом случае в уполномоченном органе ( что там у них - жск, тсж, еирц, мфц...)

Денис Грязев

30 ноября 2018, 16:02

Для сделки главное, чтобы в Росреестре не было запретов на регистрационные действия с данной квартирой. Долги по коммуналке Росреестр самостоятельно не отслеживает, это взаимоотношения покупатель-продавец. Имеет смысл с продавцом согласовать цену продажи за вычетом этих самых долгов и после сделки сами все оплатите. Иначе потом устанете его ловить, когда он все деньги получит.

Сергей Николаевич

30 ноября 2018, 11:47

Закажите для начала выписку ЕГРН по квартире,возможно на ней уже стоит обременение из за долга. Если его нет,сделку можно провести. Узнайте точную сумму задолженности,оплачивайте продавцу деньги за квартиру за минусом задолженности ,и затем оплачиваете ее сами. Второй вариант ,сначала заплатить долги за него для Вас менее предпочтителен и несет бОльшие риски.

Андрей Веселаго

30 ноября 2018, 10:02

Добрый день. Если исполнительного производства нет, либо оно есть, но пристав не наложил запрет на регистрационные действия - купить такую квартиру технически можно без проблем. Что касается оплаты долгов - рекомендую убедиться в их сумме и оплатить лично после регистрации права на свое имя, предварительно удержав деньги с продавца.

Алина Валина

30 ноября 2018, 02:44

Если есть такое решение, то продавец (собственник) не вправе относительно нее заключать никакой сделки.

Алина Валина

30 ноября 2018, 02:19

Приобрести такую квартиру Вы можете. В договоре прописывается пункт или о самостоятельном погашении долгов, или что долги сохраняются за старым собственником. Попросите продавца или вместе сходите в расчетный центр чтобы получить точные сведения о задолженностях (долгах), может быть они еще больше, чем Вы пишите. И обязательно проверьте квартиру на арест по коммуналке.