Министерство строительства и ЖКХ РФ ввело режим усиленного контроля для ряда строящихся жилых объектов. Об этом сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу ведомства.
«Девелоперы совместно с банками и органами власти синхронизируют графики финансирования и строительства. Совместный контроль направлен на сохранение устойчивости в отрасли и выполнение обязательств перед гражданами», — рассказали в Минстрое.
По словам генерального директора агрегатора новостроек Redcat Натальи Шаталиной, такие меры нужны для предотвращения появления новых долгостроев и проблем с дольщиками.
«На фоне снижения продаж застройщикам требуется пристальное внимание к графикам финансирования строительства и оперативное реагирование на возможные изменения, усиленный контроль призван повысить дисциплину в отрасли и точечно выделить проблемные объекты», — объяснила специалист в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Также она добавила, что введение такого режима не является индикатором того, что ситуация вышла из-под контроля.
«Наоборот, это превентивная мера, своего рода инструмент антикризисного управления. Это дополнительная страховка для дольщиков, направленная на сохранение устойчивости строительного сектора», — заключила Наталья Шаталина.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский обратил внимание на то, что в последнее время появилось много информации о подобного рода проблемах как у отдельных застройщиков, так и в целом по ряду регионов.
«Действия Минстроя по усиленному контролю подтверждают, что ситуация критическая, хотя открыто об этом не говорят, боясь паники среди дольщиков», — заявил спикер.
По мнению члена совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артёма Цогоева само по себе появление такой практики и её публичное освещение — это косвенное признание того, что у части девелоперов при нынешних ставках проектного финансирования и снижении продаж есть реальные проблемы с финансовой устойчивостью, и государство предпочитает купировать их точечно, пока массово не появились недострои.
«Пока что это не говорит о том, что всё рушится. Но уже свидетельствует о том, что риски выросли настолько, что их уже нельзя игнорировать», — резюмировал Артём Цогоев.
Фото: Tramp57 / Shutterstock.com
