Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Куплена дача - 2 владельца - пополам земля.Строений нет.
Ольга
Цена в договоре небольшая.Сейчас 1 владелец хочет продать свою долю.Нужно ли межевание,разрешение совладельца?? Он говорит, что да, чуть ли не цену с ним согласовывать.
Могут подойти
10 комментариев
Николай Технерядов
20 мая 2011, 21:22
Да у совладельца есть преимущественное право покупки, если делать договором дарения он оспариваемый , в Вашем случае, надо отправить ему нотариальное заявление с предложением купить Вашу долю, за определенную сумму, если он в течении месяца не изъявит желания купить, можете продавать другому человеку, но не ниже той суммы , которую Вы указали.
0
0
Антон Чинаров
3 мая 2011, 16:15
Если Вы покупатель - обязательно(!!!) требуйте от продавца отмежевать долю.
0
0
16 марта 2011, 12:17
Здравствуйте! Пока участок в долевой собственности - отказ от преимущественного права покупки от содольщика нужен. Если же Вы проведете межевание и в итоге получите документы на 2 разных участка - тогда сможете со своим делать все, что захотите, независимо от нынешнего содольщика.
0
0
15 марта 2011, 15:57
Добрый ден! Межевание проводить надо для уточнения границ. В отношение согласия на продажу т.к. у вас долевая собственность для начала официально предложите выкупить долю второму собственнику за вашу цену , если он отказывается, то получите письменный отказ. Но в дальнейшем вы не можете продать свою долю дешевли чем вы указали второму собственнику. А согласовывать цены на свою доль собственности вы необязаны.
0
0
15 марта 2011, 14:36
Согласовывать нужно! Не хотите-подарите!
0
0
15 марта 2011, 10:23
Согласен с коллегами, но есть нюанс по разделу! Если это С/х под дачное строительство, есть минимальные размеры участков (не всегда получается разделить). Звоните - проконсультирую. 5182131
0
0
ID: 22384
15 марта 2011, 09:18
Присоединяюсь к коллегам. У второго собственника преимущественное право выкупа, поэтому он должен дать отказ, в случае если не готов выкупать на предложенных условиях. А еще лучше провести реальный раздел, получите при этом 2 независимых участка и распоряжаться ими каждый будет по своему усмотрению. Да и продать так будет легче. Если Чеховский район МО - АН "Партнёр" +7(495)740-95-85, обращайтесь поможем.
2
0
14 марта 2011, 23:02
Добрый день.
Отказ от преимущественного права покупки при продаже доли нужен. Так же, желательно сделать межевание и получить два участка. вот тогда отказ не нужен. Если север МО обращайтесь -оформим АэНБИ 8-965-315-6603
0
0
Евгений Визиров
14 марта 2011, 22:31
Если вы хотите подарить свою долю то никого спрашивать не надо, если собрались продавать свою долю то у со собственника первоочередное право покупки т.е. Вы должны сначала предложить ему купить а потом другим.
Советую произвести реальный раздел участка, выделить свои кв.м., а потом продавать никого не спрашивая.
Вся подробная информация на моём сайте www.vashrealtor.su или по т. 8(903)259-16-14 услуга по разделу стоит 30 т.р.
Спасибо
1
0
14 марта 2011, 22:12
Если строений нет, тогда не надо.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости