Могут ли меня проконсультировать : хочу продать свою квартиру и приобрести аналогичную в другом районе. Как это возможно?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Марина
Могут подойти
4 комментария
24 октября 2018, 10:44
Лучший совет
4
0
24 октября 2018, 12:09
Добрый день. Если одновременно, то это называется альтернативная сделка. В общих чертах её суть сводится к одномоментной продаже и покупке. Сначала находится покупатель на имеющеюся квартиру, на определённый срок с ним заключается предварительный договор, принимается аванс/задаток и сразу же начинается поиск варианта взамен. Далее также заключается предварительный договор, но уже с продавцом альтернативной квартиры и готовится двойная сделка.
Ключевое в альтернативной сделке: организация безопасных взаиморасчетов сторон. Нужно понимать, что деньги покупателя имеющейся квартиры идут на приобретение варианта взамен, минуя при этом продавца самой верхней квартиры. И самое главное, доступ к деньгам продавец последней квартиры должен получить только при условии государственной регистрации перехода прав по обеим сделкам.
Ключевое в альтернативной сделке: организация безопасных взаиморасчетов сторон. Нужно понимать, что деньги покупателя имеющейся квартиры идут на приобретение варианта взамен, минуя при этом продавца самой верхней квартиры. И самое главное, доступ к деньгам продавец последней квартиры должен получить только при условии государственной регистрации перехода прав по обеим сделкам.
2
0
Ирина Антипина
24 октября 2018, 11:54
Добрый день Марина! Такая сделка называется альтернативная, при нахождение покупателя на вашу квартиру, подбирается Квартира которая вас устраивает, и проводится сделка. Нюансов при проведении такой сделки много, наилучшим решением будет привлечение специалиста, который сориентирует вас по всем шагам в предстоящей сделке, просчитат предстоящие расходы и прочее, выбрать подходящего можно тут https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?year=2018
С Уважением.
С Уважением.
3
0
не риэлтор
24 октября 2018, 11:33
обычно. называется "альтернативная сделка", погуглите
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Работа сложная. Желательно привлечь к ней профессионала.