купля-продажа земельного участка ЛПХ

Здравствуйте, Наталья! Договор можно составить где угодно, но регистрировать его нужно будет по месту нахождения участка. Для проведения сделки Вам понадобятся:
1. Правоустанавливающие (договор купли-продажи, дарения и т.д.) и правоподтверждающие (свидетельство, если есть) документы на участок.
2. Кадастровый паспорт на участок (если с момента последней сделки прошло более 5 лет).
3. Паспорт собственника.
5. Согласие супруга, если участок приобретался по возмездной сделке в период брака.
Если при подаче на регистрацию продавец или Вы присутствовать не будете - будет нужна нотариальная доверенность.

Большое спасибо все понятно и доступно!

Добавлю к выше сказанному: Присутствие продавца необязательно, если от него будет человек (с нотариальной доверенностью). Учтите, что некоторые регистраторы не принимают документы от одного человека, который выступает и от продавца и от покупателя. Их мало, но они есть. Обратитесь в АН они Вам подскажут или полностью сопроводят сделку.

Примечание:
Документы, указанные в п.п. с 3-5, 7-12 представляются в подлинниках и копиях. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав (п.п.6, 7 перечня), представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов. На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

9. В случае отчуждения доли в праве общей собственности постороннему лицу: надлежащее извещение сособственников о намерении распорядиться долей в праве общей собственности; либо заявления сособственников об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности.
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
В случае если предметом сделки является жилое помещение:
11. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.

12. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, а также в случаях отчуждения жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

В соответствии со ст. ст. 16 - 18, 24 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о регистрации купли-продажи на регистрацию договора представляются:
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная, если иное не предусмотрено федеральным законом).
5. Правоустанавливающий документ правообладателя.
6. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
7. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Спасибо все за ответы.подскажите какие конкретно документы входят в так называемый "комплект"?и необходимо ли присутствие продавца при подаче документов в росреестер.

Обратитесь напрямую к специалисту, он поможет.

"для переоформления участка на себя" необходимо подписать ДКП и сдать пакет документов в отделение Росреестра по Калужской области на государственную регистрацию перехода права собственности.
Не забудьте проверить документы... правильно расчитаться за участок....

Красных Татьяна.Здрав.Наталья,только что провела сделку по Калуге(продали участок ЛПХ с домом).Договор составили в Москве продавец подписал ,а регистрацию сделки провели в Калуге звоните всё равно нужно посмотреть документы специалисту,да и сопровождение никак не помешает.С уважением Татьяна Николаевна.89099412458.