В России хотят создать Совет рынка ЖКХ
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
квартир но провавая
инна минасуева
Главным нанимателем был мой отец ,я у него единственная дочь я могу быть приемником в наёме квартиры?и в какой срок нужно заключить договор?
Автор
0
0
16
инна минасуева
Могут подойти
16 комментариев
11 ноября 2015, 18:15
Лучший совет
13
0
11 ноября 2015, 20:49
Альберт, если к нанимателю прописывался не член семьи, а "знакомый", то договор соцнайма не переоформят на него и приватизировать не дадут - в Питере полно уже таких случаев.
0
0
Татьяна Владимировна Крылач
12 ноября 2015, 16:37
Всегда правило было и есть одно для муниципальных квартир - можно прописать без проблем только родителей. Для всех остальных родственников требовали разного рода объяснения, справки 7 и 9 с предыдущего места прописки и т.д. Прописывали, но со скрипом. А не членов семьи прописать было не возможно.
2
0
Елена Петракова
12 ноября 2015, 14:05
Сейчас даже нельзя произвести родственный обмен между муниципальным и частным жильем. Я уже и не говорю о прописке в жилье по соц. найму "чужеродного"? С этим всегда было строго.
2
0
Альберт Садыков
12 ноября 2015, 13:36
Так то интересно, хотелось бы всё таки ещё и Инну услышать, что ж там на самом деле?!
2
0
12 ноября 2015, 11:54
Отвечаю Марии и Альберту.
Я не помню уже, что там было в начале девяностых по этому вопросу в законе о приватизации и в ЖК... не хочу сейчас рыть старые редакции этих законов. Но в настоящий момент нормы законодательства на эту тему выглядят так:
п. 2 ст. 82 ЖК РФ гласит, что "Дееспособный ЧЛЕН СЕМЬИ нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному ЧЛЕНУ СЕМЬИ умершего нанимателя".
Вместе с тем, законом о приватизации в первом абзаце ст.2 установлено, что "Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет."
Я не помню уже, что там было в начале девяностых по этому вопросу в законе о приватизации и в ЖК... не хочу сейчас рыть старые редакции этих законов. Но в настоящий момент нормы законодательства на эту тему выглядят так:
п. 2 ст. 82 ЖК РФ гласит, что "Дееспособный ЧЛЕН СЕМЬИ нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному ЧЛЕНУ СЕМЬИ умершего нанимателя".
Вместе с тем, законом о приватизации в первом абзаце ст.2 установлено, что "Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет."
5
0
12 ноября 2015, 12:11
Вот и делайте выводы. Получается, что в переоформлении договора соц найма на имя НЕ члена семьи умершего должны отказать, а без договора соц найма приватизировать не получается.
В Питере, когда "помогают" приватизировать, как описала Мария, то обычно, всеми правдами и неправдами стремятся быть прописанными в такую квартиру именно, как члены семьи.
Альберт, если прописался, как член семьи, а потом перестал быть ее членом, то по социальному найму сохраняет все права - это в ЖК РФ установлено.
В Питере, когда "помогают" приватизировать, как описала Мария, то обычно, всеми правдами и неправдами стремятся быть прописанными в такую квартиру именно, как члены семьи.
Альберт, если прописался, как член семьи, а потом перестал быть ее членом, то по социальному найму сохраняет все права - это в ЖК РФ установлено.
0
0
12 ноября 2015, 01:29
Если речь идет о муниципальной квартире и Вы в ней не зарегистрированы (не прописаны), то увы, никаких прав на нее у Вас нет. И это очевидно, поскольку собственник квартиры государство в лице муниципалитета. Договор найма имущественным правом не является (это право пользования), право по нему по наследству не переходит.
5
0
11 ноября 2015, 22:52
При условии если Вы там зарегистрированы.
5
0
Мария Логинова
11 ноября 2015, 22:29
Ирина Владимировна, а можно поподробнее про не членов семьи? Как давно отказывают? знаю людей, которые специально перепрописывались, приватизировали на себя, чтобы так сказать "помочь" людям, утратившим право приватизации. Насколько я знаю, они не были родственниками. Более того, делали это не безвоздмездно)))
3
0
Мария Логинова
11 ноября 2015, 22:14
Надо полагать- тема вопроса- квартирно- правовая.
Инна, если Вы или кто-либо другой были прописаны в кв-ре на момент смерти отца, то сможете оформить договор соц. найма на себя (или того, кто был прописан), и потом, если захотите и успеете, даже приватизировать ее. Если в Кв-ре на момент смерти отца был прописан он один, то она отойдет государству, так как неприватизированная кв-ра- собственность государства. Если Ваш отец при жизни предпринимал какие то шаги по ее приватизации, но не успел- можно попытаться завершить приватизацию через суд, а затем вступить в наследство.
Инна, если Вы или кто-либо другой были прописаны в кв-ре на момент смерти отца, то сможете оформить договор соц. найма на себя (или того, кто был прописан), и потом, если захотите и успеете, даже приватизировать ее. Если в Кв-ре на момент смерти отца был прописан он один, то она отойдет государству, так как неприватизированная кв-ра- собственность государства. Если Ваш отец при жизни предпринимал какие то шаги по ее приватизации, но не успел- можно попытаться завершить приватизацию через суд, а затем вступить в наследство.
4
0
Наталья Викторовна Якушина
11 ноября 2015, 20:54
Что значит "но провавая ?
2
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если не зарегистрированы ни Вы, ни другие члены семьи, то Вам откажут.
Если отец до кончины успел хотя бы подать заявление на приватизацию. то через суд можно добиться того. чтобы квартира была включена в наследственную массу.