Квартира, ипотека - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Квартира, ипотека

ID: 35687444

8 августа 2019

Вся Россия

999

Добрый день!

Купили квартиру в новостройке (41 м2) в ипотеку на 5 лет в ЮВАО за 7500000 с учетом процентов переплаты , район Люблино, но в будущем планируем купить квартиру в новой Москве, район новых станций кр. ветки (Сосенское, Московский и тп).

Подскажите, пожалуйста, как выгоднее поступить? Продать сейчас по переуступке, пока цены в новомосковском округе не выросли сильно или продать квартиру через 4-5 лет (после выплаты ипотеки), учитывая, что за это время цены там не вырастут быстрее, чем в ЮВАО.

Автор

Теги

ID: 35687444

совет

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

6 089 263 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

8 августа 2019, 12:02

Лучший совет

За пять лет и переплата по ипотеке будет больше, и не факт, что рост цен "обгонит" и покроет эту переплату по ипотеке. Жить нужно здесь и сейчас! Уверены, что сможете погасить ипотеку на Люблино - делайте, фиксируйте прибыль и продавайте по уступке. Через 4-5 лет вообще непонятно что с ценами будет... ориентируйтесь на сегодняшние реалии рынка

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 35687444

Автор

8 августа 2019, 21:39

Спасибо за ответ. Я имела в виду, что в 7,5 млн уже входят проценты от ипотеки. Если получится погасить ипотеку раньше, следовательно и процентов уплатим меньше. Погасить ипотеку одним платежом возможности нет. Вопрос в том,стоит ли сейчас заниматься продажей квартиры (с ипотекой) по переуступке сейчас или выгоднее продать через 5 лет, когда не будет обременения в виде ипотеки?

380/50 000

Александр Воронич

8 августа 2019, 15:28

Здравствуйте. Изначально не лучший выбор сделан. Высокая плотность застройки в Люблино означает высокую конкуренцию при продаже. Через 5 лет в этом смысле ничего не изменится. Даже хуже может быть. Надо считать, что выгоднее - ждать, пока достроится дом и продать, или продавать сейчас по более низкой цене, но избавившись от ипотечных платежей. В любом случае, 5 лет ожидания, это 5 лет Вашей жизни.

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях