Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Росреестр. Регистратор.

ID: 19210769
Вся Россия
13 321
21

Вопрос, когда приходит пакет документов в росреестр, в нашем случаи это будет ДКП между продавцом и покупателем, проверяет ли регистратор предыдущий пакет документов по данной квартире, который хранится у них в росреестре или все предыдущие сведения по квартире сверяются регистратором из базы ЕГРН?

Автор
Теги
21
ID: 19210769
документыРосреестр
Могут подойти
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 887 391 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 4
29 900 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 4
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Удальцова, 3К13, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 5
120 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 67 м², этаж 5
Филатов Луг
4 мин.
ЖК "Филатов луг", улица Картмазовские Пруды, 2к1, Филатов Луг ЖК, Москва
3-комн.кв., 53 м², этаж 14
77 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 53 м², этаж 14
Новаторская
20 мин.
улица Обручева, 14, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 12
33 700 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 12
Новаторская
15 мин.
ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 9
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 9
Щербинка
5 мин.
улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва
3-этаж. дом 308 м²
54 990 000 ₽
3-этаж. дом 308 м²
Бунинская аллея
13 мин.
18, д. Рязаново, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Пражская
3 мин.
Кировоградская улица, 24К1, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 10
32 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 10
Юго-Западная
16 мин.
Никулинская улица, 6К1, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 10
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 10
Бирюлёво
12 мин.
Востряковский проезд, 15К2, Москва
21 комментарий
Антонина Каткова
8 августа 2019, 14:25
Лучший совет
Нет, конечно. Регистратор не проверят предыдущий пакет.
Он смотрит только текущие запреты/аресты/ограничения/информационные письма
А вы с какой целью интересуетесь?
9
0
174/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
12 августа 2019, 11:56
Дело не в том,будет или не будет проверять регистратор предыдущие Документы,а в том,что долг+возможные проценты могут "догнать" в любой момент.Если покупатель реален,то лучше обеспечить закрытие долгов по переходу прав и окончательному расчету.Более того,Покупатель должен знать все обстоятельства и участвовать сам или с помощью специалиста в грамотном решении проблемы.
Берете у застройщика платежку и оплачиваете долг до сделки, в процессе,либо после.Также следует заручиться справкой у застройщика об отсутствии претензий о задолж.
1
0
541/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
10 августа 2019, 16:03
а продаете почем? Ведь берете с покупателя деньги за эти метры?
Два метра - это прибавка в пределах нормы.
Если застройщик подаст в суд, то отбиться вряд ли получится.
Хотя по закону о защите прав потребителей можно попробовать убедить суд, что вы ничего не должны доплачивать.
1
0
295/50 000
0/50 000
ID: 19210769
Автор
10 августа 2019, 15:25
265тыс. за квадрат. была проф приемка, перемеряли. увеличение действительно было.
0
0
81/50 000
0/50 000
Ольга
10 августа 2019, 02:04
А мяня вот заинтересовала такая цена за добавочные метры. Это какова же стоимость метра в этом жилье и на сколько метров вам "случайно" добавили? Бывает ли такое чтобы в квартирах была прибавка аж на несколько метров от плана? Вы перемеряли самостоятельно квартиру? И какая цена метра у вас указана в ДДУ в случае расхождения метража?
0
0
334/50 000
0/50 000
ID: 19210769
Автор
9 августа 2019, 19:15
Надежда, по одностороннему АПП от застройщика. В акте прописано, что мы должны застройщику около 500 тыс.руб.
0
0
109/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
9 августа 2019, 11:16
Если и ошибся регистратор, то не этот, а предыдущий. На каких условиях Вы квартиру от застройщика получили без доплаты?
1
0
119/50 000
0/50 000
Павел Грозов
8 августа 2019, 18:32
Здравствуйте!
Регистраторы в настоящий момент физически не успевают проверять ничего кроме обременений и ограничений на объект, плюс не возникает ли ипотеки в силу закона или по условиям договора - это всё. Никаких предыдущих переходов они не проверяют. В случае суда регистратора могут вызвать третьей стороной и тогда всё вскроется. По факту Вы получили большую площадь, приняли её, оформили в собственность благодаря ошибке регистратора и, тем самым, незаконно обогатились. Суд точно будет не на Вашей стороне. Какое решение он примет в отношении людей, которые купят квартиру у Вас, можно узнать только дотянув до судебного процесса.
6
0
642/50 000
0/50 000
ID: 19210769
Автор
8 августа 2019, 18:16
Анна, а на основании чего нам откажут в регистрации перехода право, если Ваша коллега Антонина говорит, что точно регистраторы не смотрят в предыдущий пакет документов?
1
0
168/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
8 августа 2019, 16:17
Почему год? Срок исковой давности 3 года, с момента того, как узнал, что права нарушены. А здесь «косяк» регистратора, который не зарегистрировал обременение и вполне возможно, что застройщик не в курсе.. так что срок запросто восстановят, а дальше...
С вас в любом случае взыщут, плюс как минимум ещё госпошлину и судебные расходы.
А ещё могут сделку расторгнуть и признать недействительной,, из-за ошибки регистратора, тк квартира должна была находиться в залоге до полного исполнения вами обязательств по уплате по дду.
Мой вам совет: заплатите эту разницу, чтобы потом не обрести проблем себе и покупателям.
Не повезло вашим покупателям.
5
0
663/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Как обновить кухню своими руками: быстро, дёшево и красиво
Советы хорошие. Вот только обычно кухня выглядит старой, обшарпанной и грязной не из-за мебели и фартука. А из-за ободранного облезшего потолка (побеленного или покрашенного сто лет назад) и изношенного скрипучего старого пола. И вот их-то своими силами и небольшими средствами обновить вряд ли получится.
1
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Всегда жила в квартирах с отдельной кухней от 5м2 до 12м2. 2 года назад купила квартиру с кухней- гостиной 23.5 м2 и очень нравится! Пространство зонировали : зона готовки (с хорошей вытяжкой , запахов не больше чем в традиционной отдельной кухне) и зона столовой с диваном и большим столом со стульями для семьи и гостей . Носиться с едой и посудой не надо из кухни в комнату, все на виду , можно привлекать к помощи присутствующих, все процессы идут быстрее , в том числе и уборка со стола. Нет готовки- можно просто всем вместе в гостиной кино посмотреть. Если кто-то в спальнях отдыхает - комфортное времяпрепровождение в большом пространстве. Кто не пробовал, тому и 10м2 в сталинке достаточно. А я бы никогда к традиционной кухне не вернулась .
149
Какие квартиры нельзя покупать в СПб: топ неликвидных объектов и ошибок покупателей в 2026 году
статус застройщика можно не проверять, он всегда хороший, эскроу не спасает от задержек ввода (а их затягивание на 10 лет как Граф Орлов от строительной компании номер один!) это очень большие проблемы
1
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
Здравствуйте! Вопрос! Если моя основная работа не имеет аккредитации для IT-ипотеки, то если я найду еще работу по совмещению, но только с аккредитацией, одобрят ли мне ипотеку? Если я не буду менять основному работу
32
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы