Добрый день.
Ничего отрицательного в этой ситуации нет и даже наоборот бывает положительное.
Некоторые банки под "свои" залоговые квартиры готовы предоставлять кредиты по ставкам ниже рыночных.

Добрый день. Подвоха быть не может. процедура вполне прозрачная. О При такой сделке одновременно совершается 4 регистрационных действия: 1) Регистрация сделки, 2) Регистрация снятия залога продавца, 3) Регистрация нового права (покупателя) и 4) регистрация залогав на Вас. Случай не частый, но проходимый. Важно грамотно составить ДКП, в нем должны быть отражены перечисленные моменты. Если Вы обратитесь в банк продавца - сама процедура значительно упростится технически. Однако в таком случае продавцу стоит внести аванс на срок до выдачи одобрения. Ничего страшного, если Вы будете работать с тем банком, который Вас уже одобрил.
С уважением.

Здравствуйте, Ольга!
Таких квартир, продающихся из-под залога, сейчас много. Это нормальная практика. Можно выбрать банк, где проценты ниже, условия выгоднее, но проще оформить в банке, в котором заложена квартира.
Удачи Вам

Здравствуйте Ольга! Нахождение квартиры под залогом в другом банке - вполне рабочая ситуация. В каком банке брать ипотечный кредит - там где выгоднее условия, но проще все согласовать в одном банке, в котором уже заложена квартира. Если Вам нужна помощь в проведении сделки - обращайтесь 8-916-408-57-27.

Тогда надо туда обращаться, получать кредитное решение и выходить на сделку. Только нужно счала либо проавансировать квартиру либо поговорить с собственником, что Вы подаете документы на рассмотрение, чтоб Ваши «телодвижения» не были лишними. А то сейчас подадите на рассмотрение, а он найдет покупателя со свободными деньгами. Итог: потраченное время
На сколько мне известно у них сейчас ставки 13-14% в рублях

Ольга, таких продаж на рынке стало в РАЗЫ больше, по совершенно понятным причинам. Боятся не стоит, как правило квартиры продаваемые с таким обременением, немного дешевле чем аналогичные на рынке. Схем проведения сделок по таким объектам несколько. В Вашем случае помощь специалиста просто необходима. Успехов.

банк "Союз" вроде

Добрый день.
Если банк не согласится на покупку со снятием обременения, то мы делаем такие операции - снятие обременения и потом продажа под ипотеку, но это обсуждается отдельно. АэНБИ 8-499-729-3001

Добрый вечер, Ольга!
В этом нет ничего страшного, более того, если этот банк кредитует на данный момент, они могут Вам предложить условия кредитования те, изначально на которых кредитовался Ваш продавец, а если это было до кризиса, то и ставка может быть меньше чем сейчас
Сразу могу сказать, что проще будет если Вы получите кредитное решение в том банке, где заложена квартира. Т.к. если Вы будете покупать через Ваш банк, то банки просто элементарно не договорятся между собой и схеме сделки, знаю это точно, т.к. работаю в основном с такими квартирами.
Главное чтоб сумма долга не превышала стоимость квартиры.
Если нужна помощь в проведение сделки, обращайтесь
Есть большой опыт работы в данном направлении
С уважением, Антонина