Названы регионы с максимальной долей однушек в новостройках
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
подскажите пожалуйста
ID: 1477734
покупаю квартиру.внесли аванс покупатели.что мне делать дальше и какие документы нужны.спасибо
Могут подойти
13 комментариев
13 октября 2010, 22:46
Лучший совет
4
0
ID: 1477734
13 октября 2010, 22:56
покупаю я, залог внёс покупатель .риелтор есть,но я хочу знать для себя и проконтролировать ее.там ситуация с законным наследством.спасибо
0
0
13 октября 2010, 23:06
Не наблюдая документа сложно Вам что либо объяснить...К тому же если есть специалист - пусть Вам по документам все "обрисует".
0
0
Михаил Михайлович Анисимкин
4 ноября 2010, 21:37
Вообще-то этот вопрос надо задавать в самом начале и не в форуме, а своему компетентному доверенному лицу. Как бы не пришлось идти в суд и задавать там этот вопрос...
0
0
14 октября 2010, 12:55
Добрый день.
Для полноценного ответа на Ваш вопрос недостаточно информации.
Будем исходить из того, что есть...
Аванс внесли, проверяйте квартиру, выходите на сделку, берите с продавца расписки, обязательства, подписывайте акт приемки-передачи квартиры и живите счастливо!
Для полноценного ответа на Ваш вопрос недостаточно информации.
Будем исходить из того, что есть...
Аванс внесли, проверяйте квартиру, выходите на сделку, берите с продавца расписки, обязательства, подписывайте акт приемки-передачи квартиры и живите счастливо!
0
0
14 октября 2010, 12:28
Для Вас необходимо иметь согласие супруга (если замужем), и все собственно.
Если уже внесли аванс, вместе со своим риэлтором проверяйте квартиру по всей строгости, требуйте от него объяснений и комментариев всему, что он предпринимает. Если наследство, есть смысл поднять из архива наследственное дело и посмотреть, нет ли там неучтенных наследников. В остальном стандартные проверки, которые может сделать любой нормальный специалист.
Если уже внесли аванс, вместе со своим риэлтором проверяйте квартиру по всей строгости, требуйте от него объяснений и комментариев всему, что он предпринимает. Если наследство, есть смысл поднять из архива наследственное дело и посмотреть, нет ли там неучтенных наследников. В остальном стандартные проверки, которые может сделать любой нормальный специалист.
0
0
Людмила Гечус
14 октября 2010, 11:45
Здравствуйте, Елена!
Судя по Вашему вопросу, у Вас, вероятно, альтернативная сделка. Вам необходимо проверить юридическую чистоту квартиры, но не зная всей ситуации, трудно дать какой-либо совет. Когда было получено наследство, на каком основании, на каком основании владел квартирой наследодатель и т.д. На самом деле вопрос большой по проверке квартиры, можете хотя бы эту услугу заказать в агентстве, если не хотите воспользоваться услугой сопровождения сделки. По сравнению со стоимостью квартиры, это не так дорого.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Судя по Вашему вопросу, у Вас, вероятно, альтернативная сделка. Вам необходимо проверить юридическую чистоту квартиры, но не зная всей ситуации, трудно дать какой-либо совет. Когда было получено наследство, на каком основании, на каком основании владел квартирой наследодатель и т.д. На самом деле вопрос большой по проверке квартиры, можете хотя бы эту услугу заказать в агентстве, если не хотите воспользоваться услугой сопровождения сделки. По сравнению со стоимостью квартиры, это не так дорого.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
14 октября 2010, 01:45
Добрый день.
если у вас альтернативная сдека, то вам нужен коплект документов длч продажи квартиры и для покупки.
если у вас альтернативная сдека, то вам нужен коплект документов длч продажи квартиры и для покупки.
0
0
13 октября 2010, 23:10
Здравствуйте Елена! Не достаточно только знать перечень документов, особенно, если там наследство. Нужно знать и понимать какие подводные камни могут быть в такой ситуации. Вы можете привлечь специалиста со своей стороны для сопровождения сделки, чтобы не было сомнений и не рисковать потерей денег или квартиры.
0
0
ID: 1477734
13 октября 2010, 23:21
спасибо всем большое
0
0
13 октября 2010, 22:57
наймите себе риелтора, который будет представлять Ваши интересы и соответственно проведет Вам сделку
3
0
13 октября 2010, 23:00
что касаемо документов, то:
1 правоустанавливающие документы
2. кадастровый и технический паспорт, если доки менее 5-ти лет
3. выписка ихз домовой книги, флс, справка об отсутствии задолженности по коммуналке и налогам, перешедшем в порядке наследования и дарения, если наследство было получено до 1 января 2006 гоа
4. выписка егрп
5. пндинд на собтвенников
возможно потребуютя дополнительные доки
0
0
Евгений Ивонин
13 октября 2010, 22:45
Здравствуйте.
Вы продаете или покупаете?Найдите себе специалиста и он Вам сделает все в лучшем виде.
Евгений 8-916-100-75-13
Вы продаете или покупаете?Найдите себе специалиста и он Вам сделает все в лучшем виде.
Евгений 8-916-100-75-13
0
0
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если ВЫ ПОКУПАТЕЛЬ, то теперь у ВАС самый важный момент - это юридическая проверка той квартиры, которую решили приобретать, а далее подготовка договора купли продажи и подготовка самой сделки.