Квартира куплена до брака в новостройке, оформлена в собст. как юридически правильно оформить документы, чтобы квартира принадлежала одному супругу?

Юридически квартира сейчас является общим имуществом супругов и на ее дарение или продажу потребуется согласие супруга. Но в случае развода есть вероятность доказать в суде, что она приобреталась за личные средства жены, и тогда квартира не будет включена в в перечень имущества, подлежащего разделу. В данный момент, если супруг даст свое согласие, лучше сделать дарственную на маму, тогда никакие совместные ремонты из общих средств не будут страшны Вашей собственности. Налогообложение при дарении родной маме отсутствует. Но можно и брачный договор заключить, только не забудьте указать в нем, что все неотделемые улучшения, в любое время произведенные в этой квартире, так же, как и квартира являются личной собственностью супруги, т.е. Вашей.

Да, в момент гос регистрации вашего права собственности на квартиру Вы находились в браке, а значит приобрели её в совместную собственность с мужем. Теперь любые сделки-только с его письменного согласия. Или признание в судебном (по вашему иску) порядке вашего единоличного права собственности ( крайне маловероятно).

Всё зависит от текущих взаимоотношений между вами и мужем. Но, если такой вопрос, сам по себе, возник, то лучше перевести квартиру на маму - тогда при разводе никаких вопросов не возникнет.

Но супруг, если ваши пути разойдутся может сказать что ремонт в этой квартире был произведен за его счет, проще всего подписать брачный договор, что в будущем он не будет иметь претензий к данной квартире и ремонту в ней

Дарение возможно. Налога не будет.
Также - прислушайтесь к совету Валерия Филатова.

Если Вы полностью оплатили новостройку до регистрации брака ( и у Вас есть документальное подтверждение), то квартира является Вашей личной собственностью и супруг не может на нее претендовать. Соответственно необходимость договора дарения отпадает.

А что лучше юридически, оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов?

Оформляйте дарение. Налог не платиться

Налога не возникнет, вы ближайшие родственники. Пусть супруг даст согласие, ведь он понимает, что не имеет права на эту квартиру.

Анна. добрый день! По закону совместно нажитое имущество. Можно подарить маме, налога не будет.