В Подмосковье коттеджи бизнес-класса за год подорожали на 10%
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира менее 3-х лет в собственности.
Светлана
Подскажите - хотим купить квартиру, а она у хозяина в собственности только 1 год и он в договоре хочет указать стоимость 1 млн. рублей. Стоит ли брать квартиру на таких условиях?
Автор
0
0
17
Светлана
Могут подойти
17 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 апреля 2011, 22:34
Лучший совет
Если нравится, берите
4
0
Юрий
21 апреля 2011, 14:36
Любовь Голубева, какие льготы по налогу с распиской? Вы зачем людей подставляете? Вот после таких агентов и складывается негативное мнение. Позор!
1
0
20 апреля 2011, 19:16
Добрый день. Если квартира стоит значительно дороже, то вы должны понимать, что такая покупка это уход от налогов, и в некоторых налоговых уже начались повальные проверки по договорам с указанием 1 млн. И в случае расторожения вам вернут 1 млн. И еще приятный момент - помощь в уходе от налогов.
1
0
Ольга Иванова
20 апреля 2011, 16:21
Добрый день.
Покупать данную квартиру возможно,при условии грамотно оформленных документов. Просто так прийти продавец в дальнейшем к Вам не сможет,расторжение сделки возможно только в судебном порядке. И чтобы суд удовлетворил иск продавца, продавец должен представить ОЧЕНЬ весомые причины к рассмотрению суда.
Удачи
Покупать данную квартиру возможно,при условии грамотно оформленных документов. Просто так прийти продавец в дальнейшем к Вам не сможет,расторжение сделки возможно только в судебном порядке. И чтобы суд удовлетворил иск продавца, продавец должен представить ОЧЕНЬ весомые причины к рассмотрению суда.
Удачи
0
0
Светлана
20 апреля 2011, 08:55
СпАСИБО ВСЕМ за ответы, квартира очень нравится, таких сейчас в продаже больше нет. Покупаем через агенство они говорят все нормально. но нет ли шансов. что продавец потом придет и скажет вот ваши деньги. а квартира возвращается ко мне, а мы веть сделаем ремонт, а он будет стоить половину стоимости квартиры?
0
0
20 апреля 2011, 01:03
Здравствуйте Светлана! К сожалению, не все продавцы считают налоги справедливыми и хотят их платить... Многие покупатели с этим соглашаются и проводят сделки, указывая в договоре млн. руб. Для того, чтобы на это пойти - квартира должна очень нравится и нужно понимать, что с документами все в порядке и это единственная причина для занижения цены...
4
0
20 апреля 2011, 00:17
Чтобы принять решение по такой сделке кроме озвученной помощи в проверке чистоты сделки и подстраховки себя расписками рекомендую внести в договр фразу,озвученную в п. 14 вот этого проекта ДКП:
http://avenue.siberia.net/jvp_pril_11.htm
http://avenue.siberia.net/jvp_pril_11.htm
4
0
20 апреля 2011, 00:10
Светлана решать Вам. Факт в одном, таких квартир в продаже добрая половина, не рассматривать их, значит ограничить себя в выборе, но соглашаясь на этот вариант необходимо взвешенно и только с помощью оценки ситуации профессионала. При желании окажу помощь. Успехов.
0
0
20 апреля 2011, 00:08
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, как минимум необходимо знать "историю" квартиры (юридическая чистота сделки).
Что нужно понять: потенциальные риски, степень их влияния и возможность возникновения.
Далее, если риски минимальны, то можно покупать, но при соблюдении необходимых формальностей.
Прежде чем принимать какое-любо решение у Вас должно быть четкое и абсолютно полное представление всей ситуации. Вы должны понимать чем чревата покупка квартиры "за 1 млн. руб." Поможет Вам в этом специалист. Если необходима помощь, обращайтесь.
Что нужно понять: потенциальные риски, степень их влияния и возможность возникновения.
Далее, если риски минимальны, то можно покупать, но при соблюдении необходимых формальностей.
Прежде чем принимать какое-любо решение у Вас должно быть четкое и абсолютно полное представление всей ситуации. Вы должны понимать чем чревата покупка квартиры "за 1 млн. руб." Поможет Вам в этом специалист. Если необходима помощь, обращайтесь.
0
0
19 апреля 2011, 22:55
Практика занижения есть, это да. Но спать спокойно - тоже ведь хочется... Занижение - это дополнительный фактор риска. Поэтому если на рынке есть подходящие Вам квартиры, где владельцы готовы указать полную стоимость, я бы советовал выбрать их.
1
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости