Квартира продается банком.

Если вы не может попасть в квартиру до покупки, то откуда у вас уверенность, что вы туда попадете после того как отдадите деньги?))) И я специально написал - отдадите деньги, а не купите, т.к. у кого вы приобретаете квартиру вы скорее всего не понимаете. У банка? У должника? И ситуация собственника с ружьем очень даже реальна.

Алексей, ну вот вам , пожалуйста, например ВТБ24 оф сайт.
http://www. vtb24. ru/collateral-property/Pages/default. aspx
Да не целые отделы там созданы. Просто каждого заемщика курирует какой-то менеджер банка. заинтересовал какой-то обьект-ему надо звонить, он свяжет с собственником. И все. Никто не мешает собственнику самому выставлять свою квартиру в рекламу. Да не торопятся банки кидать такие квартиры на торги-у меня вон в прошлом году такая квартира продавалась. Клиент обратился, когда она провисела на сайте банка 4 месяца.

Жанна, ну вы чего?! Почитайте опусы своего земляка -Орлова, у него-то целые отделы в банках созданы.... Заходишь в одни двери и оформляешь ипотеку...а через год-в другой кабинет-рядом, заходишь, чтобы продали....)

Алексей,не передергивайте.Где я написала,что банки ПОМОГАЮТ клиенту продавать квартиры?
Банки ДАЮТ НАЙТИ покупателя.А это не одно и то же.Собственник имеет право распоряжаться залоговым имуществом с согласия банка.Вот банки цивилизованно разрешают это,не ставя палки в колеса.Заемщик лично продает такую квартиру,банк только контролирует эту продажу,все схемы давно отработаны,и ничего для этого дополнительно в Устав вносить не нужно.
Ну и с какого перепугу собственник-заемщик,заинтересованный в скорейшей продаже и скорейшем погашении кредита не покажет ее потенциальным покупателям?Какой-такой закон запрещает ему это?

Ого, вот это дискуссия! Я начинала заниматься такими квартирами от приставов. Почему начинала? Потому что даже при наличии знакомого пристава, когда я поняла всю схему, совесть бы не позволила какому нибудь честному покупателю это счастье продать. Зачастую, если там не сидит "собственник с ружьем")) их даже можно посмотреть, обычно там обрезаны трубы и отключено эл-во за долги, ходишь с фонариком, как на тайном следствии. По оформлению все правильно написала Жанна Бычкова, про невозвратные 20% и 2 месяца. Да, и рекламировать их в свободном доступе категорически запрещено. Вообщем, не стала связываться. Не надо путать, это НЕ РЕАЛИЗАЦИЯ имущества путем открытых торгов, и НЕ продажа залоговой недвижимости из-под ипотеки!

Алексей.что-то мне вдруг вспомнился один известный герой Леонида Куравлева с его бессмертным-"Я артист малых и больших академических театров. А фамилия моя... Фамилия моя слишком известная, чтобы я ее называл."
А Москва с Питером не только парадными-подъездами и пОребриками-бордюрами отличаются.
У нас практически никогда дело до публичных торгов не доходит(это наверное у вас там,в столице,явление массовое,и фирмы специальные под это дело сварганены).банки у нас спокойно дают неплательщикам и самим попытаться найти покупателя и на своих сайтах сами выставляют на продажу залоговые квартиры(но ДКП будет заключать сам продавец).Причем никаких-таких знакомых в этих банках и иметь не нужно-вся инфа и так в открытом доступе у всех банков.Поэтому и ценники там реальные рыночные(чтобы в том числе и заемщика не обидеть.),и посмотреть квартиру можно без проблем.
Сама неоднократно покупала клиентам такие квартиры(особенно у ВТБ 24-они ,если покупатель берет залоговую квартиру с ипотекой,делают ему нехилую скидку по процентам).И продавала такие квартиры.
Но когда кто-то заявляет-берите кота в мешке(зато ниже рынка),то почти со 100 %-ой уверенностью могу заявить-это развод .Опять-таки повторяю-в Питере,а автор вопрос задал именно в нашем регионе.
А теперь повторю еще раз свой вопрос.Алексей,Вы лично хоть один раз умудрились купить клиентам квартиру из присланного Вам списка?Или так и будем дальше чавкать?

Ну, и пардоните....я же забыл...)
В Москве -бордюр! В Питере -паребрик!
В Москве -подъезд! В Питере -парадная!
В Москве -у меня! В Питере -значит моя.....)
Еще бы "чавканье" понять...... Кузькину знаем.....)

Так, когда товарищи из культурной столицы, начинают вести полемику -гопную, приходится соответствовать уровню..... опускаться....... А то ведь -не понимают. И чего бы я тут вел переговоры, на "ВАШЕМ" пле...... блин, не поворачивается язык..... О чём?!)))
Переговоры ведут в другом месте..... Да вам это уже и не нужно....)

А кто написал : " У меня фирма...."??? Полемика ваша - какая-то гопная..Друг друга обзываете как дворники необразованные..Мне вот любопытно, в МГИМО так плохо учат ведению переговоров или Вас отчислили за неуспеваемость ?)))

И полемика с Орловым, совсем не об выигрыше на аукционах-если вы не заметили.....Кузькину мать, пусть провинция и смотрит...Им там виднее...)