Здравствуйте. Присмотрели квартиру для покупки, квартира и цена устраивает, но ситуация такая: собственник квартиры является недееспособным (болезнь Альцгеймера), в продаваемой квартире зарегестрирован, но фактически проживает в квартире своей совершеннолетней дочери. Дочь собирается продавать квартиру по доверенности, которую получит у органов опеки. Собственнику квартира досталась по наследству, НО процедура оформления документов завершена не была. Не знаю на каком этапе дело остановилось, но дочь (занимающаяся продажей квартиры) утверждает, что консультировалась у юристов и сама может оформить все необходимые документы. Не знаю насколько может быть важно: у собственника есть еще взрослый сын, женат не был, детей нет, в продаваемой квартире проживает, но не зарегистрирован. Пообщаться с сыном нет возможности, дочь собственника утверждает, что мужчина злоупотребляет спиртным. С собственником встретиться нет возможности и вряд ли представится такая возможность.Честно говоря, нас напугали такие сложности сразу, но вариант этой квартирой не выходит из головы. Подскажите, пожалуйста, стоит ли вообще связываться с такой недвижимостью, тратить время, пытаться консультироваться у юристов или проще вычеркнуть этот вариант подальше от проблем?
Крупнейшие банки прекратят приём заявок на семейную ипотеку
13 января 2026
Если собственник недееспособный, значит у него должен быть опекун.
В данном случае должно быть распоряжение местной администрации о назначение опекуна.
Опекун действует с согласия органов опеки, те для продажи опекун должен получить соотвествующее распоряжение.
Просто так продать вряд ли разрешат, если только с одновременной покупкой др жилья на имя недееспособного.
Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Это если вкратце.
Привлеките специалиста, чтобы оценить шансы задуманного.