Решение об отмене моратория на штрафы для застройщиков принято
22 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира с обременением
татьяна
Всем доброго дня! Хочу купить квартиру с обременение ипотекой. Каковы риски такого варианта.
Могут подойти
25 комментариев
16 ноября 2016, 14:42
Лучший совет
При грамотном подходе к решению этого вопроса риски точно такие же как и при покупке любого другого варианта. Вариантов покупки квартиры находящейся под обременением несколько. Наиболее оптимальный и безопасный вариант это одновременная регистрация снятия обременения и перехода права собственности. Самый неблагонадежный - это гашение ипотеки за счет средств будущего собственника с последующей регистрацией перехода права по договору.
5
0
16 ноября 2016, 15:16
Будем надеется, что после внесение денежных средств на р/с банка продавец не передумает и в Вашем договоре купли-продажи вся схема сделки найдет отражение. Риэлтор у Вас должен быть свой. Он расскажет и реализует все разумные и допустимые способы подстраховать Вас.
0
0
Ольга
30 ноября 2016, 15:17
Либо покупайте квартиру с обременением на себя, а потом погасите банку долг, это второй вариант, но надо подстраховаться и дать продавцу не полную сумму, а остаток суммы по расписке пусть да же не большой тысяч 300 после снятия обременения, мало ли банк вам какие то скрытые проценты выставить и т.п.
напишите на почту я Вас получше проконсультирую ok_1234@mail.ru
напишите на почту я Вас получше проконсультирую ok_1234@mail.ru
0
0
Ольга
30 ноября 2016, 15:14
Лучше делать через две банковские ячейки одну закладываете для банк с суммой долга, другую для клиента с остатком за квартриу. Банк снимает обременение и одновременно регистрирует сделку. Скорее всего в банке есть эта услуга и специальные фирмы с которыми они работают. Уточните у них. При Вашей схеме вы рискуете, покупатель может передумать, а долг его вы погасите, его риэлтору Ваши риски безразличны. Потом иди доказывай что и почему вы купить хотели.
0
0
24 ноября 2016, 08:45
цена квартиры должна быть, ниже рынка на 10-15%
0
0
18 ноября 2016, 12:45
Если это банк абсолют, и Вам предлагают выкуп закладной, то однозначно без СВОЕГО агента лучше не лезть в такую сделку, а если честно, то тысячу раз подумать о ликвидности и персональной привлекательности объекта для Вас. В любом случае, будьте бдительны, так как это не самая обыденная сделка.
2
0
татьяна
17 ноября 2016, 10:41
ВСЕМ БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ.
0
0
17 ноября 2016, 10:34
Залог не снимут за один день..что за информация,не понятно. В лучшем случае-три банковских дня.
2
0
татьяна
17 ноября 2016, 10:40
Спасибо. Вы правы. Это я не правильно поняла.
0
0
17 ноября 2016, 09:47
Татьяна, добрый день. У каждого банка своя схема реализации залоговой квартиры с наиболее удобными условиями для банка, так как он хочет гарантировано получить свои деньги. Самый уязвимый участник в данной сделке — покупатель. В вашем случае, особо важно составить грамотно договор по условиям взаиморасчетов. Обращайтесь, подготовим! И что-то слабо верю, что залог снимут за один день.
1
0
татьяна
17 ноября 2016, 10:40
Спасибо.
0
0
Жанна Бычкова
17 ноября 2016, 07:40
Начнем с того-КАКОЙ БАНК?
2
0
16 ноября 2016, 20:34
Расписки нотариально не заверяются - для информации
1
0
Сейчас обсуждают
Подешевеют ли квартиры в 2025 году, рассказал эксперт
Ну как. Сползло? Студии по 12 лям во всю продают теперь...
Верховный суд: Долина должна была осознавать правовые последствия сделки
ПОКУПКА КВАРТИРЫ ЭТО: Определенные действия. Если Вы их нарушаете появляется Эффект Долиной.
Каких продавцов нужно опасаться при покупке жилья в 2025 году, рассказал риелтор
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые по делу судебные акты отменить. Квартиру оставить Полине Лурье, в ближайшее время нижестоящему суду рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной. Решение вступает в силу немедленно. Опубликовано 16 декабря
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости