Это скорее не вопрос, а крик души.

Вот объясните мне, в чем может быть страх при покупке 3х комнатной квартиры, где есть 2 взрослых собственника и 1 недееспособный, находящийся в интернате на попечение уже более 2х лет с инвалидностью стажем в 20 лет. При этом недееспособный НЕ прописан в квартире, т.к. проживает и прописан на территории интерната.

С чего вдруг боятся, что родственники при встречной покупке не купят долю на недееспособного? Какими вообще умозаключениями можно дойти до того, что женщина 60 лет и её замужняя 25 летняя дочь с годовалым ребенком, захотят не наделить при встречной покупке недееспособного долей при том, что эта доля в квартире не делает ни холодно, ни горячо им и после смерти недееспособного отходит им как ближайшим родственникам. При том что не наделение долей несет за собой ответственность по соответствующим статьям.

Более того какой смысл вообще этого боятся, если после гос регистрации покупатели становятся полноправными владельцами квартиры. На каком блин основании у них могут отобрать эту собственность даже если окажется, что продавцы тоже вдвоем оказались психически больными и не наделили недееспособного собственностью.

С чего вдруг все риэлторы убеждают в этом своих клиентов? Покажите мне пожалуйста те юридические и логические обоснования по которым есть хоть какой-то риск этой сделки? При том что деньги получают только после гос регистрации, когда покупатели уже станут полноправными владельцами, а нынешние собственники квартиры готовы выписаться даже до регистрации, а недееспособный вообще не прописан в этой квартире.

Я понимаю риск когда продавец дееспособный психически больной, но тут то.
Просто уже крик души. Ходят на просмотры табунами, а толку 0.