Добрый день. У меня квартира в ипотеке, могу ли я ее продать, чтобы купить таунхаус в ипотеку в другом районе?
На первичном рынке резко выросла доля сделок с полной оплатой
19 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
24 марта 2019, 13:33
Лучший совет
5
0
24 марта 2019, 13:36
Извините, сразу не заметил комментария, что другой объект недвижимости Вы тоже планируете покупать в ипотеку. Здесь уже нужно разбираться, даст ли Вам банк ипотечное одобрение при наличии непогашенного кредита. Если, нет, то это сильно усложняет сделку
0
0
не риэлтор
24 марта 2019, 14:15
теоретически можете. но начать надо с консультации в банке в любом случае.
2
0
Тамара Павлюк
24 марта 2019, 13:34
Спасибо.
1
0
24 марта 2019, 13:17
Здравствуйте, Конечно можете продать,- только с разрешения залогодержателя то есть банка.
2
0
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Вы самостоятельно гасите остаток по ипотеке и продаете квартиру, свободную от обременений. Этот вариант подходит, если у Вас есть финансовая возможность самостоятельно рассчитаться по ипотечному кредиту.
2. Вы находите покупателей с "прямыми деньгами", которые готовы за Вас погасить долг по ипотеке и потом уже приобрести квартиру.
3. Вы находите покупателей с одобренной ипотекой того же банка или готовых взять ипотечных кредит в этом банке.
Если же Вами для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса использовались средства материнского капитала, Вы должны сначала погасить ипотеку, выделить доли членам семьи и потом с согласия органов опеки продавать объект.
В любом случае сделка не самая простая в плане поиска покупателей и организации. Лучше обратиться за помощью к специалисту, который подробно распишет Вам все возможные варианты, найдет покупателя и организует сделку.